從九龍倉(cāng)收購(gòu)該項(xiàng)目時(shí)華融破費(fèi)了27億，如今則以33億轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，排除其他因素，華融可獲得至多約6億的收益。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng) 見(jiàn)習(xí)編輯 曹萍 接盤(pán)首都時(shí)代廣場(chǎng)僅僅一年，北京華融就選擇了將其掛牌出讓。若交易最終落實(shí)，北京華融一年下來(lái)便已凈賺6億。

　　首都時(shí)代廣場(chǎng)

　　12月2日，北京產(chǎn)權(quán)交易所掛出一則公告，北京華融基礎(chǔ)設(shè)施投資有限責(zé)任公司和西單商業(yè)區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司擬將所持有的北京西長(zhǎng)安街八十八號(hào)發(fā)展有限公司100%股權(quán)及4.56億債權(quán)以總價(jià)37.44億掛牌轉(zhuǎn)讓。

　　其中，華融基礎(chǔ)設(shè)施持有八十八號(hào)公司87.5%股權(quán)及4.28億元債權(quán)，而西單建設(shè)持有12.5%股權(quán)及2861.31萬(wàn)元債權(quán)。

　　八十八號(hào)公司的主要資產(chǎn)即為首都時(shí)代廣場(chǎng)，在去年11月被九龍倉(cāng)轉(zhuǎn)手后，再度面臨易主的命運(yùn)。根據(jù)公告內(nèi)容顯示，“首都時(shí)代廣場(chǎng)”、“時(shí)代廣場(chǎng)”、“Timessquare”這些名稱(chēng)也將作古。

　　位于北京西單的首都時(shí)代廣場(chǎng)，最早由西單商業(yè)區(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)公司與香港九龍倉(cāng)集團(tuán)合作建設(shè)。項(xiàng)目總建筑面積13萬(wàn)平方米，于2000年開(kāi)業(yè)，但在多次轉(zhuǎn)型實(shí)驗(yàn)后，依然未找到合適的發(fā)展方向。

　　2009年11月，九龍倉(cāng)以總代價(jià)27億元，將首都時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目87.5%的股權(quán)和一筆股東貸款出讓給北京華融基礎(chǔ)設(shè)施投資有限責(zé)任公司。

　　而北京華融基礎(chǔ)設(shè)施投資有限責(zé)任公司是北京華融綜合投資公司旗下全資子公司，隸屬北京市西城區(qū)國(guó)資委。

　　同時(shí)，北京華融投資與金融街集團(tuán)旗下上市公式金融街控股的董事長(zhǎng)都是王功偉，金融街控股副董事長(zhǎng)鞫瑾擔(dān)任華融公司總經(jīng)理。

　　資料還顯示，北京華融綜合投資公司成立于1992年，是國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)公司，目前華融投資已形成以金融街控股為龍頭企業(yè)，旗下主要有北京金融街建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司、北京華融實(shí)業(yè)股份公司、北京金融街物業(yè)管理有限責(zé)任公司等10多家公司，主要負(fù)責(zé)積極從事金融街、阜景文化旅游街和西單商業(yè)街的建設(shè)開(kāi)發(fā)。

　　一年凈賺6億？

　　對(duì)于首都時(shí)代廣場(chǎng)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?fù)責(zé)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)人稱(chēng)，這次出讓是其上級(jí)，即北京西城區(qū)國(guó)資委的意思。該人士透露，目前已經(jīng)有多家公司開(kāi)始對(duì)該項(xiàng)目詢(xún)價(jià)。

　　有意思的是，當(dāng)撥通首都時(shí)代廣場(chǎng)的電話(huà)時(shí)，其語(yǔ)音提示投資企業(yè)仍是九龍倉(cāng)。

　　對(duì)于本次交易，首都時(shí)代廣場(chǎng)方面表示，華融已經(jīng)搬走了。而華融公司人士則表示不便接受采訪(fǎng)。

　　有北京業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)初華融基礎(chǔ)設(shè)施接手這個(gè)項(xiàng)目時(shí)，其東家華融公司無(wú)非三個(gè)目的，一是變現(xiàn)；二是經(jīng)營(yíng)；三是注入上市公司。

　　早在去年華融基礎(chǔ)設(shè)施收購(gòu)北京首都時(shí)代廣場(chǎng)87.5%股權(quán)時(shí)，外界就稱(chēng)，其母公司華融公司可能會(huì)將收購(gòu)的項(xiàng)目注入到金融街控股這個(gè)地產(chǎn)上市平臺(tái)，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)也由商業(yè)轉(zhuǎn)向?qū)懽謽恰?/p>

　　長(zhǎng)期跟蹤金融街控股的方正證券分析師指出，首都時(shí)代廣場(chǎng)與金融街新建的西單廣場(chǎng)相隔不遠(yuǎn)，在法國(guó)知名品牌老佛爺進(jìn)駐后，西單廣場(chǎng)的發(fā)展前景遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于時(shí)代廣場(chǎng)。首都時(shí)代廣場(chǎng)對(duì)金融街而言，已經(jīng)沒(méi)有了多大的吸引力。

　　而對(duì)于華融公司來(lái)說(shuō)，繼續(xù)持有該項(xiàng)目似乎已沒(méi)有多大意義。

　　在掛牌公告中發(fā)現(xiàn)，華融基礎(chǔ)設(shè)施接手一年后的首都時(shí)代廣場(chǎng)，仍然沒(méi)有多大改觀(guān)。截止公告發(fā)布，北京精彩無(wú)限文化傳播有限公司、北京盛世唐風(fēng)餐飲管理有限公司目前還拖欠首都時(shí)代廣場(chǎng)商鋪?zhàn)饨?、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及違約金共166萬(wàn)元。

　　持有一年改觀(guān)無(wú)望的華融基礎(chǔ)設(shè)施終于選擇了出讓。09年從九龍倉(cāng)收購(gòu)該項(xiàng)目時(shí)華融破費(fèi)了27億，如今則以33億轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，排除支出、通脹等因素，華融可獲得至多約6億的收益。

　　“華融轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目，也不排除該項(xiàng)目沉淀資金過(guò)多的可能”。北京一業(yè)內(nèi)人士如是稱(chēng)。