計劃將該地由一類工業(yè)用地改為二級住宅用地，廣州將增一塊用地超8萬平方米的超大型宅地。

　　觀點網(wǎng)訊：廣州市規(guī)劃局于11月24日在網(wǎng)上掛出了原南海機器廠地塊的控制性詳細規(guī)劃導則更改方案，計劃將該地由一類工業(yè)用地改為二級住宅用地。

　　地塊位于東莞莊一帶，是近年來天河新興的住宅區(qū)域，與天河僅一路之隔，附近開通地鐵三號線和六號線。

　　根據(jù)更改方案，地塊將由一類工業(yè)用地改為二類居住用地，用地面積調(diào)整為83496平方米，容積率由1.35調(diào)整為3.2，建筑密度由30.6%調(diào)整為30%，綠化率由30%調(diào)整為35%，建筑限高小于100米。該地塊是由廣州市“三舊”辦向規(guī)劃局申請調(diào)整的，目標是建設城市生活社區(qū)。

　　該地塊還將配建一所用地面積8500平方米、18個班的小學，按照標準規(guī)定配建15班的幼兒園，肉菜市場、社區(qū)衛(wèi)生站、居委會等公建配套服務設施。

　　據(jù)了解，該區(qū)域的新盤十分稀少，早兩年有富力院士庭、天河北岸等大型樓盤，但目前只有日出觀山一個新樓盤，樓價為2萬元/平方米。

　　從11月24日至12月23日，該地塊控制性詳細規(guī)劃導則更改方案在廣州市規(guī)劃局規(guī)劃在線網(wǎng)站進行公示，接受公眾的反饋意見。