2010年11月，漢斯公司已將其擁有的悅城公司的70%股權(quán)以3.535億美元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了富力地產(chǎn)與合景泰富地產(chǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月2日晚間，上海城投控股股份有限公司發(fā)布公告稱，公司下屬全資子公司上海城投置地(集團(tuán))有限公司擬將下屬上海城投悅城置業(yè)有限公司30%股權(quán)通過(guò)上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌方式進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。

　　根據(jù)2010年10月31日評(píng)估報(bào)告，置地集團(tuán)所持悅城公司30%股權(quán)的股東權(quán)益價(jià)值為975,517,706.94元。擬以10.14億元人民幣的底價(jià)進(jìn)行公開掛牌轉(zhuǎn)讓所持悅城公司30%股權(quán)。按此價(jià)格計(jì)算，置地集團(tuán)將獲得稅前投資收益約為6.37億元。

　　資料顯示，悅城公司目前注冊(cè)資本為8.55億元人民幣，其中置地集團(tuán)占30%股權(quán)，漢斯上海新江灣公司占70%股權(quán)。

　　而于2010年11月，漢斯公司已將其擁有的悅城公司的70%股權(quán)以3.535億美元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給了富力地產(chǎn)與合景泰富地產(chǎn)。

　　悅城公司擁有對(duì)新江灣城C5地塊的全部開發(fā)權(quán)。新江灣城C5地塊由C5-4、C5-2、C5-7和C5-8四個(gè)子地塊組成，根據(jù)土地出讓合同和各土地證的相關(guān)內(nèi)容，地塊總面積約19萬(wàn)平方米，規(guī)劃地上建筑總面積約35萬(wàn)平方米，包括約21萬(wàn)平方米的住宅和14萬(wàn)平方米的商業(yè)綜合項(xiàng)目。詳細(xì)情況如下：

　　C5-4地塊：土地面積46764平方米，土地性質(zhì)為住宅，總建筑面積105594平方米(含住宅84175平方米，地下室21419平方米)；

　　C5-2地塊：土地面積70796平方米，土地性質(zhì)為住宅，總建筑面積164504平方米(含住宅126683平方米，公建751平方米，地下室37070平方米)；

　　C5-7地塊：土地面積44514平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)辦公，總建筑面積161732平方米(含商業(yè)47032平方米，辦公41996平方米，地下室72704平方米)；

　　C5-8地塊：土地面積27353平方米，土地性質(zhì)為商業(yè)、酒店和辦公，總建筑面積101358平方米(含商業(yè)16968平方米，辦公11996平方米，酒店22744平方米，公建3000平方米，地下室46650平方米。

　　截止至2010年10月，C5-4地塊共計(jì)484套住宅已全部完成預(yù)售并取得入住許可證，計(jì)劃在2010年年底前完成大產(chǎn)證辦理并交付使用。尚有2套住宅被房地部門預(yù)售凍結(jié)，將待C5-2住宅公建配套完成后解凍銷售；尚有362個(gè)地下車位沒(méi)有開始銷售，計(jì)劃在業(yè)主入住后啟動(dòng)銷售。工程建設(shè)已基本完成，尚未開始工程審價(jià)。其他地塊正在進(jìn)行建設(shè)準(zhǔn)備。