兩宗地之前曾分別出現(xiàn)在2009年上海第91號及109號的土地出讓公告中。并分別于今年1、2月以高溢價率出讓。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月30日，上海市規(guī)劃和國土資源管理局發(fā)布的第104號土地出讓公告，以掛牌方式出讓涉及嘉定區(qū)1個地區(qū)共計2幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　其中，嘉定區(qū)真南路以南、走馬塘以西地塊，東至真南路、佳通路，南至走馬塘，西至規(guī)劃道路、基地邊界，北至棉伯浜；出讓面積79165.9平方米，容積率在2.0至2.5，建筑密度為30%。

　　嘉定區(qū)百安公路以西、恒榮路以南地塊，東至百安公路，南至緯二支路，西至吳塘，北至恒榮路；出讓面積133473.9平方米，容積率1.0，建筑密度不大于40%。

　　而據(jù)了解，上述兩宗地之前曾分別出現(xiàn)在2009年上海第91號及109號的土地出讓公告中。并分別于今年1、2月以高溢價率出讓。

　　真南路以南、走馬塘以西地塊，于今年1月被上海寶華企業(yè)集團(tuán)有限公司以總價24億元競得，溢價率高達(dá)336%。7月份，有上海媒體稱，寶華一直沒支付該筆土地款，或被迫主動放棄該地塊。寶華當(dāng)時回應(yīng)稱并未退還嘉定地塊，還在與政府積極溝通，是否退地還不確定。如今該地塊重新掛牌，讓“退地”傳聞得以證實(shí)。

　　另外百安公路以西、恒榮路以南地塊，則在今年2月的土地拍賣會上由萊蒙寶山信息資訊(深圳)有限公司以11.05億元價格摘得，溢價率360%。萊蒙寶山與正赴港IPO的房企萊蒙國際有關(guān)。

　　如今重新掛牌，兩地塊底價比去年高了3倍。寶華集團(tuán)退掉的地塊之前起拍價為5.5456億元，而此次則升至19.345億元。而百安公路以西、恒榮路以南地塊之前起拍價為2.4億元，而此次則是7.01億元。