上海實(shí)業(yè)表示，將于該地塊上擬建一棟大型商業(yè)綜合大樓，可能發(fā)展為辦公室物業(yè)、酒店或用作商業(yè)用途。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：上海實(shí)業(yè)城市開發(fā)集團(tuán)有限公司11月23日發(fā)布公告稱，公司股東特別大會已經(jīng)批準(zhǔn)公司全資附屬公司力暉投資有限公司、上海城開（集團(tuán)）有限公司與城開綠碳（天津）股權(quán)投資基金合伙收購上海閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)南方商城地塊。

　　該地塊已由力暉投資、上海城開與城開綠碳以24.29億元人民幣競得，總占地面積8.73公頃，總規(guī)劃建筑面積42.13萬平方米。力暉投資、上海城開與城開綠碳各支付其總代價(jià)的25%、40%與35%。

　　根據(jù)協(xié)議，力暉投資、上海城開與城開綠碳將成立合營公司上海城開集團(tuán)龍城置業(yè)有限公司，該合資公司注冊資本21億元人民幣，最高投資總額42億元人民幣。力暉投資、上海城開與城開綠碳將分別占其25%、40%與35%權(quán)益，合營公司將從事上海閔行區(qū)梅隴南方商務(wù)區(qū)地塊內(nèi)的房地產(chǎn)開建設(shè)、經(jīng)營與物業(yè)管理。

　　公告顯示，若投資總額超出注冊資本的金額將由外來借貸或合營伙伴的額外注資進(jìn)行支付。

　　上海實(shí)業(yè)表示，將于該地塊上擬建一棟大型商業(yè)綜合大樓，可能發(fā)展為辦公室物業(yè)、酒店或用作商業(yè)用途。預(yù)計(jì)該地塊發(fā)展將于2014年底前完成，因此預(yù)期合營公司短期內(nèi)不會作出重大盈利貢獻(xiàn)。

　　上海城開表示，集團(tuán)看好未來閔行區(qū)的辦公室物業(yè)、娛樂設(shè)施、商鋪、康樂與住宅物業(yè)需求以及地塊發(fā)展?jié)摿Α，F(xiàn)收購既可參與發(fā)展該地塊，亦可避免造成集團(tuán)財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，符合集團(tuán)穩(wěn)健擴(kuò)充業(yè)務(wù)的企業(yè)策略。

　　而據(jù)目前集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況與近期財(cái)務(wù)表現(xiàn)，若自行營運(yùn)該地塊發(fā)展或其他規(guī)模，或致使集團(tuán)承受重大風(fēng)險(xiǎn)。

　　上海實(shí)業(yè)稱，將擬以內(nèi)部資源支付該投資承擔(dān)。

　　公告顯示，新成立的上海城開集團(tuán)龍城置業(yè)有限公司包括七名董事，其中，一名董事由力暉委任、三名由上海城開委任與三名由城開綠碳委任。而董事會主席將由上海城開委任，董事會副主席則由城開綠碳委任。

　　上海城開為上海實(shí)業(yè)的非全資附屬公司，主要是從事開發(fā)、管理、租賃、買賣房地產(chǎn)物業(yè)與批發(fā)、進(jìn)口及出口建筑器材與物料業(yè)務(wù)。

　　而城開綠碳由二名獨(dú)立第三方與上海城開擁有，主要是業(yè)務(wù)為投資控股。