《草案》在鼓勵重慶市商品房采取現(xiàn)房銷售的同時，規(guī)定擬預(yù)售的房屋為8層以下的，完成主體建筑封頂。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月23日，重慶市在市三屆人大常委會第二十次會議上一審的《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例(草案)》，該條例擬提高重慶的商品房預(yù)售條件，并重新對重慶市商品房銷售的計價方式做出規(guī)定，若該條例通過審議，所有的商品房銷售都將按建筑面積計價。

　　《草案》在鼓勵重慶市商品房采取現(xiàn)房銷售的同時，規(guī)定擬預(yù)售的房屋為8層以下的，完成主體建筑封頂；為9層以上的，已建房屋形象進(jìn)度已完成8層并達(dá)到規(guī)劃批準(zhǔn)面積的二分之一以上才可申請預(yù)售許可證。

　　而對未取得商品房預(yù)售許可證就預(yù)售房屋的企業(yè)，房地產(chǎn)主管部門將責(zé)令其停止預(yù)售活動，退還預(yù)售款，并處已收取預(yù)付款5%以上10%以下的罰款。

　　該《草案》還將規(guī)定，對于未取得商品房預(yù)售許可證得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)在10個工作日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源，按照價格主管部門的規(guī)定明碼標(biāo)價對外銷售。違法此項(xiàng)規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將處1萬元以上3萬元以下的罰款，拒不改正的，將吊銷其房地產(chǎn)預(yù)售許可證。

　　同時，考慮到重慶商品房銷售按套內(nèi)面積計價的方式存在技術(shù)差異，不能真實(shí)反映重慶市與全國各大城市相比市場價格的水平，《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例(草案)》第十三條擬規(guī)定：重慶市商品房銷售應(yīng)當(dāng)按建筑面積計價。