同時(shí)面對(duì)銀行按揭貸款的上升，香港金管局將會(huì)要求銀行下調(diào)物業(yè)的按揭成數(shù)上限，以控制按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：19日下午，香港財(cái)政司長(zhǎng)曾俊華宣布，香港將從明日起在現(xiàn)有4.25%的物業(yè)印花稅基礎(chǔ)上，額外征收新的印花稅，以抑制不斷升溫的香港樓市。

　　曾俊華表示，本次調(diào)整的額外印花稅分為三級(jí)，如果在買入單位后六個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)售，買賣雙方需支付交易金額15%的額外印花稅；6個(gè)月至12個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)售，稅率是10%；12個(gè)月至24個(gè)月內(nèi)轉(zhuǎn)售，稅率就是5%。持有物業(yè)時(shí)間越短，稅率越高，買賣雙方均需付稅。

　　曾俊華稱，同時(shí)面對(duì)銀行按揭貸款的上升，香港金管局將會(huì)要求銀行下調(diào)物業(yè)的按揭成數(shù)上限，以控制按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)，最新措施詳情，香港金管局將在周五稍晚些時(shí)候公布。

　　針對(duì)本次香港出臺(tái)的新措施，有港媒援引香港學(xué)者的分析稱，本次上調(diào)印花稅將增加投資者的買賣成本，樓價(jià)至少要升25%，炒家才會(huì)有利可圖，預(yù)計(jì)香港樓價(jià)在未來數(shù)星期內(nèi)江至少下調(diào)3%至5%。

　　又訊：周五晚間，香港金管局通知各商業(yè)銀行，將價(jià)格在1200萬港元及以上住房的按揭比例上限由60%降至50%，即日起生效。香港金管局總裁陳德霖表示，樓價(jià)在800萬至1200萬港元之間住房的按揭比例上限將下調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)至60%，但樓價(jià)在800萬港元以下房屋的按揭比例上限保持不變，仍將為70%。