恒大地產五月率先推出全國統(tǒng)一降價85折優(yōu)惠；而在今年九月底二次調控過后，又推出“全國聯銷10億大優(yōu)惠活動”。

　　觀點網 見習生 陶鯉 11月5日，恒大地產在香港上市滿一年之際，推出“全國聯銷10億大優(yōu)惠活動”。

　　參與聯銷活動的恒大地產旗下樓盤共計60個，分布在廣州、重慶、成都、武漢等全國22座城市。

　　全國聯銷

　　在今年四月份調控政策出臺后，恒大地產率先推出全國統(tǒng)一降價85折優(yōu)惠；而在今年九月底二次調控過后，恒大又推出“全國聯銷10億大優(yōu)惠活動”。

　　對此，恒大地產管理層僅表示，這只是一次普通的促銷活動，恒大地產每個月都會有此類的促銷活動。

　　實際上，在“二次調控”出臺后的第一個月，恒大地產銷售表現并不算差。據美銀美林分析師透露，恒大今年10月份合同銷售金額達55億元人民幣，環(huán)比升8%，前10個月銷售已超過預期全年目標400億元。

　　在過去的10月份，恒大地產在售項目主要有恒大山水城、恒大御景半島、恒大金碧天下等樓盤。

　　其中，位于增城與廣州交界處的恒大山水城，暫未受廣州限購令的影響。廣州限購令推出首個周末，恰逢恒大山水城4期推出，首度推出的196棟，開售不久就被搶購一空，接下一周推出的195棟72套單位也只剩3套單位。

　　位于云南的昆明恒大金碧天下項目，10月累計銷售房源468套，成交面積4.35萬平米，實現成交金額2億元。

　　全年目標

　　根據市場動態(tài)，特別是政策調控的影響，下半年樓市成交數據有所下降，恒大能夠今年提前完成全年的銷售目標，業(yè)內人士分析，除了恒大地產一直強調對客戶兌現承諾及自身執(zhí)行力外，最主要的原因還是率先在全國統(tǒng)一降價及對于全國二三線城市的戰(zhàn)略布局。

　　4月以來，地產新政頻出重拳，受此影響，多數房企步入疲軟期，在銷售上遲遲難有突破。而恒大地產則在5月初率先隨行就市，以85折讓利策略在全國項目推廣，迅速實現資金回籠，成唯一完成上半年銷售目標的房產企業(yè)。

　　另外，恒大選擇二三線城市尤其是該城市的高增值區(qū)域，目前已經在全國二三線城市已經完成了幾十個項目布局。10月份統(tǒng)計數據顯示，二三線城市銷售業(yè)績明顯提升，促成了恒大地產今年銷售目標的提早完成。

　　恒大管理層預測，集團今年全年銷售額可達500億元，明年的銷售目標為650至700億元。

　　恒大同時表示，今年首9個月集團土地儲備的平均成本為每平方米3900元，而平均售價則至6248元，意味著今年預售項目的平均毛利率或將超過37%。