瑞安建設(shè)將以重建工程與改造爛尾樓為主要發(fā)展方向，而瑞安建業(yè)將主力做10萬(wàn)平方米規(guī)模的小型發(fā)展。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月1日，瑞安建業(yè)行政總裁黃勤道透露，預(yù)計(jì)公司2010年30億元的既定銷售目標(biāo)30億元可按計(jì)劃完成，下半年可入帳項(xiàng)目包括向平安保險(xiǎn)出售成都中匯廣場(chǎng)的7.18億元、北京項(xiàng)目與重慶寫字樓分別涉資的10億元與5億元。

　　黃勤道同時(shí)透露，自2011年起，公司可維持每年10萬(wàn)平方米樓面銷售入賬的計(jì)劃。但按目前瑞安建業(yè)的規(guī)模，最理想的是每年有40萬(wàn)平方米的物業(yè)竣工交付。

　　針對(duì)未來(lái)發(fā)展方向，黃勤道表示，瑞安建設(shè)將以重建工程與改造爛尾樓為主要發(fā)展方向，而瑞安建業(yè)將主力做10萬(wàn)平方米規(guī)模的小型發(fā)展，包括重塑爛尾樓項(xiàng)目。

　　黃勤道重申，并不擔(dān)心資金問(wèn)題，公司將于11月份落實(shí)成立規(guī)模2-3億美元的房地產(chǎn)私募基金，主要用于發(fā)展特殊的地產(chǎn)項(xiàng)目。同時(shí)亦會(huì)考慮出售旗下創(chuàng)投基金，或售擁有瑞安房地產(chǎn)余下2.36%權(quán)益以套現(xiàn)，但目前因股價(jià)折讓過(guò)大等因素，暫無(wú)意供股融資。

　　此外，瑞安建業(yè)與瑞安房地產(chǎn)共同發(fā)展的大連天地項(xiàng)目將于10月17日開(kāi)始推售，首推98套單位，目前已已售出90套，均價(jià)2萬(wàn)元/平方米，回籠3億元資金，預(yù)計(jì)全年可收入10億元，明年可增至20億元。

　　據(jù)悉，該大連項(xiàng)目總建筑面積354萬(wàn)平方米，總投資300億元，瑞安建業(yè)、瑞安房地產(chǎn)與大連億達(dá)集團(tuán)分別持有項(xiàng)目權(quán)益占22%、48%與33%。目前瑞安建業(yè)已投資60億元。

　　黃勤道表示，除計(jì)劃于現(xiàn)有城市進(jìn)行發(fā)展項(xiàng)目外，目前公司正與另外二個(gè)二線城市特色新項(xiàng)目，但并未透露是否與瑞安房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目，只表示要視乎新項(xiàng)目是否適合共同發(fā)展而定。

　　目前，瑞安建業(yè)有足夠4-5年使用的200萬(wàn)平方米土儲(chǔ)，包括北京、上海、重慶、成都、廣州與沈陽(yáng)等城市發(fā)展12個(gè)爛尾樓項(xiàng)目。