文登市在論壇上推介了數(shù)十幅優(yōu)質(zhì)地塊，吸引了現(xiàn)場百余房地產(chǎn)企業(yè)代表的強(qiáng)烈興趣。

　　觀點網(wǎng) 2010城市觀點論壇文登行 10月13日，由觀點新媒體和山東文登市政府主辦的“城市觀點論壇文登行”在山東文登圓滿閉幕。建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林、世聯(lián)地產(chǎn)首席技術(shù)官黎振偉、金科集團(tuán)副總裁李戰(zhàn)洪在論壇上分別就區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展、新時期的城市運(yùn)營、房企的二三線擴(kuò)張機(jī)遇等問題發(fā)表主題演講。同時，文登市在論壇上推介了數(shù)十幅優(yōu)質(zhì)地塊，吸引了現(xiàn)場百余房地產(chǎn)企業(yè)代表的強(qiáng)烈興趣。

　　在演講中，王玨林首先指出，文登已經(jīng)具備了快速發(fā)展的條件。膠東地區(qū)周邊的幾個縣均位居百城縣前列，幾個城市的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、交通條件、工業(yè)基礎(chǔ)都為文登市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定了很好的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，已經(jīng)能夠?qū)崿F(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)籌發(fā)展。

　　王玨林稱，在三四線城市的城市化進(jìn)程中，需要注意生態(tài)環(huán)境保護(hù)問題、土地資源的利用問題，延續(xù)本地的歷史和文化文脈，建成有自身特色的城市，山東文登也已經(jīng)具備了發(fā)展成為一個濱海旅游城市的先天條件。

　　世聯(lián)地產(chǎn)首席技術(shù)官黎振偉則對文登的房地產(chǎn)招商提出了具體的建議。黎振偉表示，文登雖然具有得天獨厚的自然資源條件，但真正的招商之道，首先是迎商，第二是適商，最后才是招商和養(yǎng)商。

　　作為在本屆論壇的重要“節(jié)目”，文登市副市長譚遠(yuǎn)國攜文登南海新區(qū)負(fù)責(zé)人、國土局負(fù)責(zé)人對文登的優(yōu)質(zhì)地塊進(jìn)行了推介，推介地塊涉及的區(qū)域包括文登老城區(qū)、新城區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和臨海片區(qū)，大體量、規(guī)劃完善、交通方便的土地項目吸引了來自全國的參會企業(yè)關(guān)注。在上午的論壇結(jié)束后，近百名企業(yè)代表不辭辛苦，實地考察了文登本次推介的地塊，三四線城市蘊(yùn)含的房地產(chǎn)市場空間吸引著參會企業(yè)的投資欲望。

　　“一年以來，我們對文登政府的辦事高效率，親商、安商，富商政策感到安心、覺得投資文登、選擇文登是正確的”，一年前已投資文登的鵬信華南投資房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理熊志偉表示。

　　在目前政策頻出的背景下，不少參會代表還是對投資三四線城市的房地產(chǎn)項目表示疑慮。對此，金科集團(tuán)副總裁李戰(zhàn)洪在論壇的演講中分享了金科的二三線城市擴(kuò)張經(jīng)驗。李戰(zhàn)洪表示，作為房地產(chǎn)企業(yè)，一是不能誤判大勢，同時一定不要誤讀政策，要密切分析行業(yè)態(tài)勢，根據(jù)基本的城市化導(dǎo)向決定項目的選擇和企業(yè)的城市布局。“城市化率決定了房地產(chǎn)整體向上的大趨勢，政策是小波段，它只是在短期內(nèi)影響你的小波段.”李戰(zhàn)洪認(rèn)為。