除稅前虧損1.04億港元，而上年同期溢利1.75億元，公司擁有人應(yīng)占報告期內(nèi)虧損1.022億港元。

　　觀點網(wǎng)訊：11月29日，沿海綠色家園有限公司發(fā)布公告稱，截至2010年9月30日止六個月，集團(tuán)錄得收入5.48億港元，相比上一年同期19.77億元減少72%。收入下降主要是因報告期內(nèi)竣工并交付予買家的物業(yè)數(shù)量較少，僅有二個發(fā)展項目于報告期內(nèi)竣工與交付，總建筑面積8.94萬平方米。

　　報告期內(nèi)，沿海綠色家園錄得合約銷售額24.42億港元，銷售總建筑面積18.03萬平方米。

　　報告期內(nèi)，除稅前虧損1.04億港元，而上年同期溢利1.75億元，公司擁有人應(yīng)占報告期內(nèi)虧損1.022億港元，上年同期為溢利8010萬港元。

　　2010年9月30日，集團(tuán)預(yù)售總建筑面積43.56萬平方米中的發(fā)展中物業(yè)，產(chǎn)生銷售收入66.45億港元，其中，52.16億港元為預(yù)期于本財政年度下半年竣工與交付的發(fā)展項目。

　　發(fā)展項目包括北京賽洛城第四期、北京麗水佳園第三期、大連沿海國際中心第一期、大連鑒筑項目第一期、東莞麗水佳園第三期、上海麗水馨庭第二期與武漢賽洛城第三期。

　　物業(yè)發(fā)展方面，銷售收入5.40億港元，相比上一年同期19.68億港元減少73%，而集團(tuán)交付的總建筑面積7.53萬平方米，較上一年同期減少72%。

　　其中，物業(yè)銷售收入主要來自已竣工與交付的上海麗水馨庭第二期與武漢賽洛城第三期B區(qū)，分別占物業(yè)銷售收入總額的48%與35%，北京賽洛城、武漢賽洛城第一與二期，以及東莞麗水佳園銷售收入分別占總額的8%、6%與3%。

　　物業(yè)租賃方面，收入440萬港元，較上一年同期620萬港元減少29%。租金收入主要來自上海金橋大廈、沈陽東北家私城、蘇州沿海國際中心與北京賽洛城第一、二期的零售商鋪物業(yè)。而租金收入減少主要是由于上一年出售了深圳諾德金融中心物業(yè)。

　　物業(yè)投資方面，溢利貢獻(xiàn)降至1510萬港元，主要是因報告期內(nèi)投資物業(yè)重估盈余數(shù)額較少，僅為1350萬港元。集團(tuán)物業(yè)管理業(yè)務(wù)錄得虧損80萬港元。

　　公告顯示，集團(tuán)毛利率17%，低于上一年全年的整體毛利率21%，主要是因武漢賽洛城第三期B區(qū)的毛利率相對低于集團(tuán)的其他發(fā)展項目。

　　其他收入6010萬港元，主要收入來自蘇州沿海國際中心的萬豪酒店酒店業(yè)務(wù)收入2520萬元、聯(lián)營公司的項目管理收入凈額870港元。

　　同時，于報告期內(nèi)，集團(tuán)完成了大連鑒筑項目與沈陽蘇家屯項目的收購，其中，大連鑒筑項目總建筑面積14.77萬平方米，沈陽蘇家屯項目總建筑面積191.49萬平方米。

　　沿海綠色家園稱，集團(tuán)主要之資金來源為物業(yè)出售及出租之現(xiàn)金流量，以銀行及其他借款輔助。

　　沿海綠色家園表示，集團(tuán)將尋覓機(jī)會擴(kuò)大其地域分布優(yōu)越的土地組合，并將繼續(xù)透過提升產(chǎn)品質(zhì)量及成本控制措施來增強(qiáng)產(chǎn)品競爭力。