截至6月30日，中國(guó)海外已實(shí)現(xiàn)銷售額約人民幣247.3億港元，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積222.4萬平方米。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 武瑾瑩 8月10日，中海公布了7月的銷售業(yè)績(jī)。中海稱，2010年7月份實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額49.5億港元及銷售面積42.4萬平方米，同比分別增長(zhǎng)21%和0.5%。

　　綜合計(jì)算，中海2010年1至7月份累計(jì)實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額330.5億港元，同比增長(zhǎng)8.9%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積264.7萬平方米，同比下降18.5%。

　　中海表示，截至7月底，長(zhǎng)三角地區(qū)(上海、寧波、蘇州、杭州、南京)為累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售額最多的地區(qū)，銷售額達(dá)到89.0億港元，同比增長(zhǎng)達(dá)12.2%。環(huán)渤海地區(qū)(北京、天津、濟(jì)南)為累計(jì)銷售額及銷售面積增長(zhǎng)幅度最快的地區(qū)，銷售額和銷售面積分別達(dá)到51.9億港元和34.3萬平方米，同比增長(zhǎng)82.9%和28.0%。

　　在多月未補(bǔ)充土地儲(chǔ)備之后，7月份，中海于澳門新增一個(gè)項(xiàng)目。資料顯示，該土塊權(quán)益可發(fā)展面積為7.2萬平方米，需支付地價(jià)款17.5億港元。

　　截至目前，計(jì)入收購(gòu)中國(guó)海外宏洋集團(tuán)有限公司新增土地，中海累計(jì)新增土地儲(chǔ)備521.6萬平方米，其中新增權(quán)益土地儲(chǔ)備467.6萬平方米。目前，中海擁有總的土地儲(chǔ)備面積為3459萬平方米。

　　8月11日，中海將發(fā)布2010年中期業(yè)績(jī)報(bào)告，多家券商已經(jīng)發(fā)布了相關(guān)的研究報(bào)告。券商預(yù)測(cè)，中海上半年核心純利可能升約9%至33億港元。

　　其中，美銀美林預(yù)測(cè)，中國(guó)海外上半年核心純利升9.5%至33.29億港元，占全年純利預(yù)測(cè)48%；料營(yíng)業(yè)額增長(zhǎng)8%至154.79億港元；料毛利按年升12%至58.12億港元；由于平均產(chǎn)品售價(jià)復(fù)蘇，料上半年毛利持續(xù)擴(kuò)大。

　　法巴則估計(jì)，中國(guó)海外中期核心純利32.96億港元，按年增長(zhǎng)8.6%，料凈利潤(rùn)率略收窄1%至19%，期內(nèi)收入173.49億港元，按年升12%。而法巴指偏愛中國(guó)海外的多元化土儲(chǔ)，及強(qiáng)勁的執(zhí)行能力，予其“買入”評(píng)級(jí)。

　　出人意料的是，瑞銀預(yù)料中國(guó)海外半年核心純利倒退4.6%至28.93億港元，占全年比重45%，每股核心收益為0.08港元，料營(yíng)收按年升12%至173.94億港元，由于瑞銀關(guān)注其未來銷售前景，指需審慎，予其“沽售”的評(píng)級(jí)。

　　按照7月12日中海公布的數(shù)據(jù)表示，截至6月30日，中國(guó)海外已實(shí)現(xiàn)銷售額約人民幣247.3億港元，同比增長(zhǎng)約7%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積222.4萬平方米，同比則出現(xiàn)21.4%的下降。