業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，只是增加1個(gè)百分點(diǎn)對開發(fā)商影響不會(huì)太大，只有清算才能對開發(fā)商造成真正的影響。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月4日，深圳最新一期的政府公報(bào)發(fā)布了《深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整深圳土地增值稅預(yù)征率的公告》，稱深圳從2010年8月1日(征收期)起開始調(diào)整土地增值稅預(yù)征率。其中，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按銷售收入2%預(yù)征，別墅為4%，其他類型房產(chǎn)為3%。

　　深圳市地稅局專業(yè)人士表示，此次調(diào)整的稅率是按照征收期計(jì)算，即以房地產(chǎn)開發(fā)商銷售房屋的銷售合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。如果此前有開發(fā)商本該在8月1日以前完成預(yù)征該稅款，但未按時(shí)交納的，在8月1日新的稅率執(zhí)行后，一律要按照新調(diào)整后的稅率執(zhí)行。以一個(gè)在售項(xiàng)目為例，如果開發(fā)商自2007年便開始開發(fā)，并出售了部分房屋，剩下的房屋也將按照實(shí)際銷售時(shí)間交納的稅率執(zhí)行。這意味著，此次調(diào)整將不僅關(guān)系到新開工項(xiàng)目，還包括在售項(xiàng)目。

　　不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，只是增加1個(gè)百分點(diǎn)對開發(fā)商影響不會(huì)太大，只有清算才能對開發(fā)商造成真正的影響。