預申請與招標拍賣掛牌相結(jié)合的制度可通過平衡市場預期減少土地市場的波動，從而促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展?！?/h3>

　　觀點網(wǎng)訊：廣州市國土資源和房屋管理局管近日在該局網(wǎng)站就《廣州市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓預申請辦法(試行)》向社會公開征求意見。

　　據(jù)透露，廣州市擬制定的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓預申請制度是指境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織對年度公開出讓計劃或宗地公開出讓預公告中公布的地塊提出用地意向，并承諾愿意支付的土地價格，國土房管部門接受承諾并適時組織實施預申請地塊公開出讓活動的行為。預申請制度與現(xiàn)行招標拍賣掛牌制度相配合，可結(jié)合政府與市場的優(yōu)勢，使廣州市的土地供應模式更加優(yōu)化。

　　廣州市國土房管局新聞發(fā)言人表示，與傳統(tǒng)的政府為主導的單純招標拍賣掛牌出讓方式相比，預申請與招標拍賣掛牌相結(jié)合的制度可通過平衡市場預期減少土地市場的波動，從而促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　該發(fā)言人還表示，預申請保證金為申請人意向價格的1%，且最高為1000萬元人民幣。同時強調(diào)說，預申請制度并不是取代招標拍賣掛牌制度，而是對招標拍賣掛牌制度的補充。