復(fù)星系做大地產(chǎn)業(yè)務(wù)的思路非常清晰，那就是依托復(fù)地的平臺，憑借母公司強大的資本支持，完成地產(chǎn)業(yè)的快速擴張。

　　觀點網(wǎng) 鄧敏華 6月29日，上海復(fù)地完成了與母公司的兩筆關(guān)聯(lián)交易，順利為公司籌得了23.2億元的資金。

　　母公司注資

　　上海復(fù)地與母公司復(fù)星國際在6月29日達成的兩筆交易：第一筆交易為復(fù)星以16億人民幣的代價收購復(fù)地持有的合資公司的30%股權(quán)。另一筆交易為復(fù)星將按認購價每股人民幣1.85元認購復(fù)地389,950,000股新內(nèi)資股，合共認購價為人民幣721,407,500元。

　　增資完成后，復(fù)星集團持有復(fù)地的股權(quán)將由約70.56%升至約74.49%。而上述兩項交易使得復(fù)地集團從母公司處獲得資金達人民幣23.2億元。

　　資料顯示，上述交易中擬轉(zhuǎn)讓股權(quán)的合資公司正是今年4月份復(fù)地、證大、綠城三者共同成立的。其中復(fù)地占有合資公司大約30%的股權(quán)。在合資公司成立之日，復(fù)地已經(jīng)注入16億元作為資本金。

　　根據(jù)當(dāng)時三家公司簽訂的協(xié)議，若成立的合資公司未能自行籌集資金，復(fù)地將于2010年8月30日前進一步為合資公司提供人民幣12.72億元的股東貸款，否則復(fù)地將會將其持有合資公司10%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給綠城。

　　上述“盟約”或給復(fù)地帶來了壓力。況且在今年的2月份，復(fù)地還剛剛以3.28億美元的代價從高盛手中收購了上海上?；▓@廣場項目。

　　復(fù)地指出，本次轉(zhuǎn)讓乃是復(fù)地變現(xiàn)其于合資公司30%股權(quán)的良好機會，可以借以重組公司資產(chǎn)以及改善現(xiàn)金流量狀況。同時復(fù)星也認為，轉(zhuǎn)讓股權(quán)等于替復(fù)地保存合資公司30%股權(quán)，實際上是對子公司復(fù)地的支持。

　　做大地產(chǎn)

　　針對此交易，一位復(fù)地的高管在接受觀點新媒體采訪時表示，資金方面只是這個交易的一方面考慮，復(fù)地的考慮更多的是整個集團的資產(chǎn)整合。

　　近年來，復(fù)星系異軍突起，其投資領(lǐng)域除了房地產(chǎn)以外，還延伸到了能源、礦業(yè)、醫(yī)藥等，而作為復(fù)星系的地產(chǎn)平臺，復(fù)地集團的銷售一直都維持在百億左右的規(guī)模。

　　此前，復(fù)星曾與復(fù)地訂立了非競爭協(xié)議，確保旗下子公司不會從事與復(fù)地核心業(yè)務(wù)產(chǎn)生競爭的業(yè)務(wù)，同時保證復(fù)星系出現(xiàn)競爭時，保持復(fù)地核心業(yè)務(wù)的優(yōu)勢。

　　雖然資產(chǎn)包龐大，但復(fù)星系做大地產(chǎn)業(yè)務(wù)的思路非常清晰，那就是依托復(fù)地的平臺，憑借母公司強大的資本支持，完成地產(chǎn)業(yè)的快速擴張。

　　今年6月份，郭廣昌任命了復(fù)地董事長范偉為復(fù)星國際聯(lián)席總裁，與老總裁汪群斌一起協(xié)助首席執(zhí)行官梁信軍處理公司日常運營事務(wù)。這一人事變動被外界認為是復(fù)地與母公司緊密聯(lián)系的重要一環(huán)。

　　而同時，復(fù)星系掌門人郭廣昌也開始涉足高端旅游度假行業(yè)。6月17日，復(fù)星斥資2500萬歐元（約合2.1億元人民幣）收購了歐洲著名旅游集團地中海俱樂部（CLUBMEDITERRANEE）7.1%的股權(quán)。

　　針對這筆收購，復(fù)星認為，雙方將在在中國高端度假村建設(shè)運營及全球業(yè)務(wù)協(xié)同方面展開深入合作。雖然目前這部分資產(chǎn)并沒有注入到上海復(fù)地，但作為復(fù)星系的唯一地產(chǎn)業(yè)務(wù)平臺，高端旅游度假產(chǎn)業(yè)或許在未來也能成為復(fù)地資產(chǎn)包的一部分。