在取得完全產(chǎn)權(quán)前，已另行購(gòu)買擁有住房的，主管部門將收回保障房?！　?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：《深圳市保障性住房條例》于6月28日出臺(tái)，并將于7月1日開(kāi)始執(zhí)行。此次條例制定了保障房退出環(huán)節(jié)，規(guī)定在取得完全產(chǎn)權(quán)前，已另行購(gòu)買擁有住房的，主管部門將收回保障房。

　　據(jù)了解，本次公布的最新《深圳市保障性住房條例》中，除了再次強(qiáng)調(diào)申購(gòu)的各種條件外，還設(shè)置了整整一個(gè)章節(jié)的退出規(guī)定。明確提出4種可收回保障房的情況，包括：已另行購(gòu)買擁有住房的；全部家庭成員戶籍均遷出本市的；因銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而處置保障性住房的；需要轉(zhuǎn)讓所購(gòu)保障性住房的。

　　規(guī)定指出，購(gòu)買保障性住房的家庭或者單身居民在取得完全產(chǎn)權(quán)前，出現(xiàn)上述4種情況，其所購(gòu)保障性住房由深圳市主管部門按照在原銷售價(jià)格基礎(chǔ)上綜合考慮住房折舊和物價(jià)水平等因素后確定的價(jià)格予以收回。如果市民已經(jīng)獲得完全產(chǎn)權(quán)，將不受這4種條件的約束。但是，條例對(duì)獲得保障房完全產(chǎn)權(quán)設(shè)定了比較嚴(yán)格的限制——繳納土地收益及房產(chǎn)增值收益。不過(guò)，條例沒(méi)有規(guī)定具體的土地收益、房產(chǎn)增值收益確定標(biāo)準(zhǔn)。

　　另外，此次保障房條例對(duì)申購(gòu)保障房的家庭或個(gè)人的資質(zhì)，也進(jìn)行了嚴(yán)格規(guī)定。其中規(guī)定家庭申請(qǐng)購(gòu)買保障房的，其全部家庭成員應(yīng)當(dāng)具有深圳市戶籍。