獲批最重要的原因?yàn)樘旖騌eits的資產(chǎn)池對(duì)象，是中央政府力圖大力推進(jìn)的保障性住房建設(shè)。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體援引知情人士的消息報(bào)道，天津房地產(chǎn)信托投資基金（Reits）試點(diǎn)很可能在8月獲批，獲批最重要的原因?yàn)樘旖騌eits的資產(chǎn)池對(duì)象，是中央政府力圖大力推進(jìn)的保障性住房建設(shè)。

　　REITs試點(diǎn)城市早在2008年就已經(jīng)提出，國(guó)務(wù)院2009年批準(zhǔn)了北京、上海和天津作為首批試點(diǎn)城市，后來(lái)由于種種原因，北京、上海和天津一直還未能施行REITs試點(diǎn)。今年6月份，央行又把廣州列為房地產(chǎn)信托投資基金試點(diǎn)城市。

　　據(jù)一位接近央行的人士向媒體透露的消息，此前，國(guó)務(wù)院已經(jīng)基本同意了Reits以銀行間市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)方式發(fā)行、交易、流通的模式。目前，則主要在篩選Reits在哪個(gè)城市率先試點(diǎn)的工作。

　　近期，中央政府曾連續(xù)多次下發(fā)文件，要求加大保障性住房的供應(yīng)，并提出以金融創(chuàng)新的方式，多渠道籌集保障性住房建設(shè)的資金來(lái)源。一位接近住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的人士表示，相比于商業(yè)地產(chǎn)作為資產(chǎn)池對(duì)象的Reits，天津Reits的保障房資產(chǎn)池與目前宏觀(guān)政策的方向保持一致，也是目前最為迫切需要解決的問(wèn)題，因此，試點(diǎn)審批進(jìn)展神速并不意外。