隨著房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)地融資的壓力日益增大，華僑城集團(tuán)開始打起了香港上市公司的華僑城(亞洲)的主意。

　　日益緊迫的融資局面

　　在今年收緊銀行信貸的政策影響下，房地產(chǎn)公司資金來源增速整體放緩，“新國10條”出臺后更無一家房企獲得銀行大額授信，融資難度不斷加大。

　　從已上市房企融資情況來看，2009年以來包括萬科、金地等在內(nèi)的近50家企業(yè)公布了再融資計(jì)劃，擬募集資金總額達(dá)1000億元。2009年10月之后，證監(jiān)會在審核房企IPO與再融資過程中，增加了國土資源部出具意見環(huán)節(jié)，通過再融資審核難度加大。今年初，證監(jiān)會還曾發(fā)文規(guī)定，房企股權(quán)融資資金不能用于補(bǔ)充企業(yè)營運(yùn)資金。

　　盡管證監(jiān)會否認(rèn)暫停房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資，但是09年下半年以來，A股房地產(chǎn)上市公司向證監(jiān)會提出的再融資申請均未獲批。

　　5月初，曾有消息傳出稱，國土部通過了包括廣宇發(fā)展在內(nèi)的8家中小房企的融資申請，甚至武漢的福星股份也在投資者交流會上明確表示公司的增發(fā)已經(jīng)獲得了國土部的審核通過。但至今，證監(jiān)會、國土部并沒有明確表態(tài)房企的融資方案審批情況。

　　因此，一些企業(yè)融資受困后停止增發(fā)或改道房地產(chǎn)信托融資，如招商地產(chǎn)于上月宣布因受經(jīng)濟(jì)環(huán)境和政策變化影響，公司董事會擬撤銷非公開發(fā)行股票方案。而世茂股份增發(fā)停滯后，借道房地產(chǎn)信托融資，旗下蘇州運(yùn)河商業(yè)城成立信托募集資金6.03億元。

　　盡管華僑城集團(tuán)管理層強(qiáng)調(diào)公司現(xiàn)金流無問題，但還是做好了準(zhǔn)備，并在地產(chǎn)業(yè)務(wù)A股整體上市后，對香港平臺華僑城(亞洲)進(jìn)行了一定的資源傾斜。

　　華僑城(亞洲)總裁兼執(zhí)行董事倪征在今年初曾表示，會繼續(xù)留意母公司合適的可供注資項(xiàng)目。華僑城(亞洲)將在繼續(xù)做大紙包裝及印刷業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，密切配合華僑城集團(tuán)核心主營業(yè)務(wù)和區(qū)外重點(diǎn)項(xiàng)目的戰(zhàn)略發(fā)展。

　　華僑城(亞洲)則對觀點(diǎn)新媒體表示，將繼續(xù)以多種方式加大投入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，不排除獨(dú)立拿地開發(fā)。