《本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》即將進(jìn)入公開(kāi)征求意見(jiàn)階段。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：上海市住房保障和房屋管理局今日表示，《本市發(fā)展公共租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》即將進(jìn)入公開(kāi)征求意見(jiàn)階段，上海公共租賃房初擬準(zhǔn)入條件將覆蓋面擴(kuò)大至非本籍人口。

　　據(jù)介紹，目前初步考慮的公共租賃房準(zhǔn)入條件為：一是擁有本市戶籍或者持有上海市居住證和連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到規(guī)定年限；二是與上海市就業(yè)單位簽訂一定年限的勞動(dòng)或工作合同；三是在上海市無(wú)自有住房或住房困難的；四是申請(qǐng)時(shí)未享受上海市其他住房保障政策。

　　上海市房管局提出，在四條基本準(zhǔn)入條件前提下，各區(qū)（縣）政府可結(jié)合實(shí)際用人的住房困難情況，進(jìn)一步細(xì)化準(zhǔn)入條件。對(duì)符合條件的對(duì)象，根據(jù)房源籌措等情況，實(shí)行輪候供應(yīng)。

　　上海市房管局負(fù)責(zé)人稱，目前上海市住房租售比價(jià)嚴(yán)重失衡，住房市場(chǎng)租賃和買賣租售比價(jià)已達(dá)到1：400，中心城區(qū)甚至超過(guò)1：500。加上市場(chǎng)房源供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理、市場(chǎng)租賃安定性差，這些問(wèn)題表明租房市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性供求矛盾與價(jià)格矛盾會(huì)在較長(zhǎng)時(shí)期存在。因此需要大力培育發(fā)展單位出租人，發(fā)展公共租賃住房，同時(shí)引導(dǎo)住房租賃市場(chǎng)規(guī)范化運(yùn)作。

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