深圳關內土地面積不到全市總面積的20%，并且早已沒有多少可利用開發(fā)的土地，而關外土地面積超80%，一體化后將有更加充足的土地可供開發(fā)利用。

　　觀點網訊：深圳市規(guī)劃國土委房地產研究中心主任王峰6月2日表示，深圳實現(xiàn)特區(qū)內外一體化將提高土地利用率，打擊房地產投機行為，更好的穩(wěn)定房價。

　　王峰介紹，由于深圳關內土地面積不到全市總面積的20%，并且早已沒有多少可利用開發(fā)的土地，而關外土地面積超80%，一體化后將有更加充足的土地可供開發(fā)利用，提高深圳市的土地利益率，平衡目前深圳市的住房供應結構，使房價進一步穩(wěn)定，對全市房價回落，保持合理水平有重大意義。

　　王峰透露，深圳關內外開始一體化后，相關部門肯定會開展規(guī)劃工作，將之前關外零散的土地進行規(guī)劃管理，這樣將使住房供應效率提高。

　　他認為，隨著深圳關內外一體化，將根本消除“二元”管理機制，原關外的住房品質和配套設施等都會隨著城市化進程的加快發(fā)生變化，新的城市中心也將不斷建設完善，關外房地產將得到更好地發(fā)展。

　　深圳市委書記王榮5月30日透露，深圳特區(qū)內外一體化建設已經獲得國家批文。王榮26日在珠三角地區(qū)貫徹落實《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》工作會議上，指出深圳今年將推動特區(qū)內外一體化，構建城市一體化發(fā)展格局。

　　目前，國務院已對廣東省《關于延伸深圳經濟特區(qū)范圍的請示》作出批復，同意從今年7月1日起將深圳經濟特區(qū)范圍擴大到深圳全市，將寶安、龍崗兩區(qū)納入特區(qū)范圍。