調(diào)控政策遏制了房價過快上漲的勢頭。但從根本上解決房地產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的問題必須盡快推進制度性改革。

　　觀點網(wǎng)訊：國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員廖英敏日前表示，當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策在一定程度上遏制了房價過快上漲的勢頭。但從根本上解決房地產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的問題必須盡快推進制度性改革，建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的長效機制。

　　廖英敏稱：“當(dāng)前的房地產(chǎn)調(diào)控政策應(yīng)該說還是一個中短期的政策，目前來看，已起到了一定的效果，遏制住了房價的過快上漲的勢頭。”

　　他指出，目前的調(diào)控只針對新增住房，存量房方面還沒有新舉措。目前二手房的放量，主要是因為投資客的資金和心理預(yù)期發(fā)生了變化，但是持有成本沒有增加，不能促使存量房供應(yīng)加大。

　　對于即將出臺的房產(chǎn)保有稅，廖英敏稱，目前的政策雖然見效快，但不能從根本上解決房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的問題。

　　他表示，要盡快推進土地制度、財政體制、房地產(chǎn)稅收制度等方面的制度性改革，建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展的長效機制才是治本之策，并且要解決房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中的定位問題。這些問題不解決，靠中短期政策調(diào)節(jié)，房地產(chǎn)波動仍然會比較大。