廣州市政府已完成轉(zhuǎn)讓其于香港越秀企業(yè)全部已發(fā)行股本的權(quán)益予廣州越秀集團，其直接持有香港越秀企業(yè)的全部已發(fā)行股本。

　　觀點網(wǎng) 見習(xí)編輯李娟：經(jīng)過12年的漫長過程，越秀集團的重組終于大功告成。

　　5月31日，越秀地產(chǎn)、越秀交通及越秀房產(chǎn)信托基金聯(lián)合公告，母公司越秀集團的重組計劃已經(jīng)完成，廣州市政府已完成轉(zhuǎn)讓其于香港越秀企業(yè)全部已發(fā)行股本的權(quán)益予廣州越秀集團，后者為廣州市政府新成立的公司。

　　香港越秀企業(yè)于重組前由廣州市政府全資持有，為廣州越秀集團的姊妹公司。重組完成后，廣州越秀集團將直接持有香港越秀企業(yè)的全部已發(fā)行股本。

　　廣州城建并入香港越秀

　　早在1998年，廣州市政府出于統(tǒng)一經(jīng)營、優(yōu)勢組合的考慮，將越秀地產(chǎn)母公司越秀城建的前身廣州城建并入了廣州越秀集團。然而，隨后越秀集團卻出現(xiàn)了債務(wù)危機，為了清償債務(wù)，廣州市政府將廣州城建由廣州越秀轉(zhuǎn)置給了香港越秀，置入了香港越秀旗下上市公司越秀投資。

　　根據(jù)2001年12月中旬香港越秀公布的重組方案，廣州城建以及越秀集團原來的一部分地產(chǎn)業(yè)務(wù)，以六折的價格置入越秀投資。作為代價，越秀投資付出了20億港幣現(xiàn)金、價值14.6億的股票、和15多億實物的代價給越秀集團。

　　2002年，廣州城建和越秀集團完成重組，重組之后以廣州城建為主的地產(chǎn)部分占到越秀投資總資產(chǎn)的80%以上，廣州城建成為香港越秀集團所屬的一個二級集團，并更名為越秀城建地產(chǎn)。

　　其后，越秀城建花了兩年的時間籌備房托基金REITS上市。于2005年分拆旗下廣州白馬大廈、維多利廣場裙樓、財富廣場及城建大廈4個物業(yè)打包組建“越秀房地產(chǎn)投資信托基金”，12月21日完成在香港聯(lián)交所掛牌上市，成為中國內(nèi)地第一只在境外上市的房托基金。

　　香港越秀并入廣州越秀

　　2009年10月，越秀城建旗下的越秀投資發(fā)布公告稱，以16.3億港元的價格出售旗下持有的越秀交通45.3%的股權(quán)。越秀交通是越秀投資旗下的另一家香港上市公司，主營收費公路運營。

　　這部分價值16.3億港元的股權(quán)將由越秀投資母公司越秀城建接手。此后，越秀投資將不再持有任何越秀交通股份，并將公司名稱變?yōu)?ldquo;越秀地產(chǎn)股份有限公司”，轉(zhuǎn)型專一經(jīng)營地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

　　越秀投資在大當(dāng)時的公告中表示，于近兩年剝離非地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)，原因是“考慮到中國內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

　　關(guān)于重組計劃，越秀城建地產(chǎn)表示：“住宅項目會保留在越秀投資這個平臺上。”與此同時，越秀城建地產(chǎn)所持有的大量商業(yè)物業(yè)也將逐漸注入于2005年建立的上市平臺越秀房托REITs。

　　由此，越秀城建地產(chǎn)的資產(chǎn)架構(gòu)逐漸明晰。商業(yè)地產(chǎn)注入越秀房托REITs，住宅地產(chǎn)部分留在越秀投資。越秀城建地產(chǎn)旗下的資產(chǎn)“分包”在不同的上市主體內(nèi)部，并由此而形成了一個獨特的資產(chǎn)框架。

　　到5月31日聯(lián)合公告發(fā)布，廣州越秀集團將直接持有香港越秀企業(yè)的全部已發(fā)行股本，并因此間接持有越秀地產(chǎn)（而越秀地產(chǎn)持有越秀房產(chǎn)基金）及越秀交通各自的控股權(quán)益，實現(xiàn)“大包攬”，這個漫長的重組也由此宣告結(jié)束。