2010年華僑城計(jì)劃新竣工面積73萬平米，已完工產(chǎn)品賬面價(jià)值有8.98億元，華僑城稱，未來將加速建設(shè)和結(jié)算的進(jìn)度，使優(yōu)質(zhì)資源能夠變現(xiàn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 梁嘉欣 4月29日，華僑城公布一季度業(yè)績，首3月公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入21.33億元，同比增長60.91%；實(shí)現(xiàn)營業(yè)總成本17.4億元，同比增長62%；實(shí)現(xiàn)凈利潤3.32億元，同比增長15.53%。

　    華僑城表示，報(bào)告期內(nèi)收入、成本、費(fèi)用、稅金比去年同期增幅較大的原因是由于公司新項(xiàng)目開業(yè)及地產(chǎn)結(jié)算面積增加所致。

　　根據(jù)華僑城2009年年報(bào)資料，公司去年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入109.57億元，同比增長213.89%；實(shí)現(xiàn)凈利潤17.05億元,同比增長85.9%。全年實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入32.5億元。

　　招商證券表示，截止09年底，華僑城地產(chǎn)已銷售未結(jié)算共47.7億元，加上10年初東部華僑城天麓8期所帶來的17.7億元銷售額，目前已銷售未結(jié)算的款項(xiàng)合計(jì)超過65億元，超過09年結(jié)算收入的80%。

　　天相投顧亦預(yù)計(jì)，一年以內(nèi)預(yù)收賬款46億元，較期初增加267.82%，較09年房地產(chǎn)收入32.5億元增長42.4%。主要是波托菲諾項(xiàng)目預(yù)收賬款21.93億元，上海新浦江新城3.11億元，灣夏花園4.86億元、深圳天麓10億元、北京歡樂嘉園6.25億元。

　　此外，2010年華僑城計(jì)劃新竣工面積73萬平米，已完工產(chǎn)品賬面價(jià)值有8.98億元，可結(jié)算資源豐富。華僑城稱，未來將加速建設(shè)和結(jié)算的進(jìn)度，使優(yōu)質(zhì)資源能夠變現(xiàn)。

　　一季度銷售得到好收成，華僑城第二輪布局也在加速。

　　早在今年2月初，深圳華僑城控股董秘倪征就曾表示，華僑城旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)在深圳、北京、上海，成都的第一輪戰(zhàn)略布局已基本完成，目前已經(jīng)進(jìn)入第二輪布局階段。

　　就在一季報(bào)公布的前一天，華僑城位于江蘇的泰州華僑城一期項(xiàng)目正式開業(yè)。據(jù)了解，泰州華僑城是華僑城繼上海歡樂谷之后，在長三角地區(qū)投資建設(shè)的第二個(gè)大型主題公園，兩項(xiàng)目總投資約達(dá)70億元。

　　泰州華僑城占地面積約達(dá)200萬平方米，投資達(dá)25億元，規(guī)劃和建設(shè)時(shí)間長達(dá)4年，一期開業(yè)建成的項(xiàng)目有：大型濕地溫泉、主題度假酒店、濕地體育公園、旅游小鎮(zhèn)、古壽圣寺景區(qū)等。

　　泰州華僑城有限公司總經(jīng)理姚明華表示，落戶泰州是華僑城第二輪戰(zhàn)略拓展的需要。

　　除此以外，天津華僑城項(xiàng)目也同樣在緊鑼密鼓地進(jìn)行當(dāng)中。

　　據(jù)了解，天津東麗華僑城項(xiàng)目規(guī)劃將于近日確定，一期項(xiàng)目即將開工。該項(xiàng)目占地6000畝，分會(huì)議中心區(qū)、主題文化旅游區(qū)和體育公園區(qū)三大部分，總投資規(guī)模50億元。

　　華僑城于日前召開的投資者說明會(huì)表示，華僑城集團(tuán)跟天津政府有一個(gè)框架協(xié)議，天津項(xiàng)目地塊如順利獲取將總體增加200萬平土地儲(chǔ)備，包括旅游和地產(chǎn)項(xiàng)目用地，并非純粹的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　相較于泰州及天津華僑城項(xiàng)目的順利進(jìn)行，武漢華僑城項(xiàng)目的進(jìn)展則稍顯阻滯。

　　武漢歡樂谷項(xiàng)目早已于09年底舉行了奠基儀式，華僑城集團(tuán)本考慮在增資順利完成后，即馬上動(dòng)工建設(shè)武漢歡樂谷項(xiàng)目。

　　武漢華僑城項(xiàng)目占地約100萬平方米，計(jì)劃總投資15億元，其中，一期(計(jì)劃三年完成)投資12億元，2010年、2011年、2012年分別投資4.8億元、4.8億元.2.4億元；二期、三期各投資1.5億元。

　　但因?yàn)樾碌臉鞘姓{(diào)控政策的出臺，市場情況出現(xiàn)轉(zhuǎn)向，3月30日，華僑城集團(tuán)宣布推遲原定3月30日在銀行間市場發(fā)行人民幣20億元3年期中期票據(jù)，而此次票據(jù)當(dāng)中所募集資金的25%(即5億元)本擬用于武漢華僑城項(xiàng)目中的武漢歡樂谷主題公園建設(shè)。

　　事實(shí)上，武漢華僑城項(xiàng)目早前亦遭遇撤資情況。華僑城（亞洲）于09年底宣布終止向武漢華僑城項(xiàng)目注資，緣因武漢華僑城仍未取得任何主要開發(fā)項(xiàng)目，而董事會(huì)更傾向于優(yōu)先投資現(xiàn)有的項(xiàng)目。