男女69视频免费|国产久日综合视频|国产伊人Av韩一级黄片|欧美一级在线播放|日韩国产另类欧美在线观看|亚洲无无码成人网站是|青草免费视频在线观看视频|美女黄色一级A片播放|国产一a毛一a毛a|极品少妇Av欧无码中出

　　地產(chǎn)行情好的時(shí)候，無論任何人的建議都是對的，在地產(chǎn)行情不好的時(shí)候，大多數(shù)的建議都出現(xiàn)偏差或者謬誤。

　　(一)引言

　　這種震撼來的如此強(qiáng)烈。以至于在看完本書第一章的時(shí)候，就有忍不住的感慨。這是一本區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)的書籍，重在探討長三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長過程中的問題與思路。這似乎與營銷本無相關(guān)，不過這通篇反映的問題，則毫無疑問是一個(gè)典型的營銷問題。

　　自己是學(xué)市場營銷的，自認(rèn)為對自己專業(yè)的理解還勉強(qiáng)可以及格。相對比較幸運(yùn)的是，畢業(yè)這10多年時(shí)間，都從事于營銷相關(guān)的工作。而且站在不同角度不同身份去理解營銷，接觸營銷，去直接營銷。

　　在地產(chǎn)營銷界里，廝混八年，沒有什么可以炫耀的豐功偉績，也沒有什么可資驕傲的經(jīng)典案例。唯一可以感到欣慰的就是，一直在思考。

　　這一年地產(chǎn)的波濤洶涌，讓原本潛伏于心靈的某些思想，被激烈的震蕩，翻滾，于是再一次對地產(chǎn)，對營銷進(jìn)行了深度的思考。

　　(二)現(xiàn)實(shí)的困惑

　　重慶地產(chǎn)營銷的真正開幕者，大概要首推棕櫚泉。這和一般意義上的營銷其實(shí)并不相關(guān)。高層豪宅與大平層兩個(gè)概念在重慶尚屬于首次，一種新鮮的東西，一種從來沒有生產(chǎn)過的東西，能否有市場，這是這個(gè)項(xiàng)目營銷中，最為經(jīng)典的思考。應(yīng)該說棕櫚泉的決策者的最終決策，肯定需要相當(dāng)?shù)挠職馀c毅力。

　　在恒大華府進(jìn)來后，重慶地產(chǎn)營銷領(lǐng)域呈現(xiàn)出了百花齊放的格局。在給朋友聊天和案例探討的時(shí)候，對恒大的定義則是地產(chǎn)營銷進(jìn)入了生產(chǎn)商時(shí)代。如果套用科特勒的營銷理論就是進(jìn)入了第五個(gè)階段，社會(huì)營銷階段。這個(gè)理論其實(shí)很簡單，作為生產(chǎn)者的開發(fā)商自身就是一個(gè)消費(fèi)者，開發(fā)商建造一種具有和自己相同理性與情節(jié)的產(chǎn)品，會(huì)受到和自己具有相同價(jià)值觀的消費(fèi)者的追捧，這依然是一個(gè)市場調(diào)研后的理性決策，而并非某種天荒夜談。

　　在最近服務(wù)的一個(gè)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品定位中，某種壓抑與困惑在某些時(shí)候，讓自己感到某種絕望。悲哀的是，營銷在今天重慶地產(chǎn)領(lǐng)域要不被作為一種工具，要不被拿來做一種幌子，對于一個(gè)沒有嚴(yán)格技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)問，陷入這種境地，其實(shí)是沒什么大驚小怪的，不過當(dāng)營銷真正和生產(chǎn)決策聯(lián)系起來的時(shí)候，這又的確是個(gè)讓人感到無助的難題。

　　在消費(fèi)者是上帝的理論指導(dǎo)下，如果你做營銷，每個(gè)人首先要問的就是你的客戶在哪里，在這今年地產(chǎn)生涯中，已經(jīng)被人問煩了的一個(gè)問題。也是一個(gè)問得讓人有些郁悶的問題?？蛻粼谀睦?，這個(gè)問題聽起來是如此的重要，可仔細(xì)一想，這個(gè)問題好像根本就弱智得有些茫然不知所措。每個(gè)人依據(jù)自己對生活的經(jīng)驗(yàn)以及過往的經(jīng)歷都會(huì)強(qiáng)調(diào)自己認(rèn)為的客戶在哪里，可是客戶真正在哪里么？

　　地產(chǎn)行情好的時(shí)候，無論任何人的建議都是對的，在地產(chǎn)行情不好的時(shí)候，大多數(shù)的建議都出現(xiàn)偏差或者謬誤。而如果一旦出現(xiàn)謬誤的時(shí)候，我們原來那些信誓旦旦的肯定與言之綽綽的判斷，都像隨風(fēng)飄蕩的柳絮，顯得如此的茫然失措。我們甚至連錯(cuò)的根源與理由都找不到，生活連給我們改正錯(cuò)誤的機(jī)會(huì)都失去了。