觀點(diǎn)網(wǎng) 特大和超大城市如何保護(hù)歷史建筑，進(jìn)一步優(yōu)化提升城市功能，這是城市更新始終要面對的一個重要命題。

我國高速發(fā)展數(shù)十年后，進(jìn)入存量土地資源開發(fā)為主的時期，推進(jìn)城市更新，勢在必行。如何帶動城市新舊功能的轉(zhuǎn)化，如何結(jié)合歷史建筑保護(hù)，如何探索適合當(dāng)?shù)氐某鞘懈履Ｊ剑绾巫屓罕妳⑴c貫穿到城市更新的全過程之中，在商業(yè)范疇及學(xué)術(shù)范疇，都需要思考及摸索。

城市更新步履不停，城市風(fēng)貌亦會潛移默化地改變，但不變的是城市精神和城市品格。

百年前，張園曾是上海的文化和藝術(shù)中心，打破了中西文化的邊界，承載著豐富的歷史文化精髓，深刻影響了時人的生活方式。作為近代中國第一公共空間，極具歷史意義，歷史上眾多“上海第一”在張園誕生：上海第一個對公眾免費(fèi)開放的私家園林，上海的第一盞公共電燈點(diǎn)亮，第一輛自行車亮相，第一個室外照相館亮相，第一次華人公映電影等。

張園還是云集風(fēng)云人物的公共演說場，有當(dāng)時上海最高建筑安塏第（Arcadia Hall）可容納千人，曾為革命志士的重要活動地，孫中山、黃興、宋教仁、章太炎等都曾在此發(fā)表演說。

百年后，張園今日繁華更勝往昔，修舊如故的石庫門里弄不僅將成為上海中西合璧的建筑新地標(biāo)，更成為老舊街區(qū)改造以及“城市更新”的先行者，站在風(fēng)起云涌、變幻無窮的時代大潮之下，正在成為融合中西方發(fā)展的風(fēng)向標(biāo)。

張園擁有40余棟約二十余種風(fēng)格各異的百年石庫門里弄建筑，是上?，F(xiàn)存規(guī)模最大、保存最完整、建筑形式最豐富的石庫門建筑群，包括帶西方元素的花園洋房和中國傳統(tǒng)內(nèi)飾的石庫門建筑。全新亮相的張園被重塑為兼具潮流先鋒與人文關(guān)懷并重 “第一城市公共空間”，成為市民工作、休閑、消費(fèi)、娛樂及體驗(yàn)美好生活的好去處。

作為與文化藝術(shù)跨界融合的城市更新商業(yè)社區(qū)，首發(fā)的張園西區(qū)位于泰興路以西、茂名北路以東片區(qū)，地上建筑面積共約2萬平方米，約占整個張園地上體量的35%，西區(qū)包含16棟歷史建筑，形成8個組團(tuán)，即德慶里、榮康里、震興里、修德里、福如里，及三個花園式洋房。

張園西區(qū)在深化海派文化主題的同時，通過混合體驗(yàn)概念、精致餐飲、沉浸式品牌展覽和活動、當(dāng)代藝術(shù)活動，為這座城市奉獻(xiàn)一個全新體驗(yàn)消費(fèi)目的地。首發(fā)的張園西區(qū)定位為高端商業(yè)聚集地，云集國際知名品牌，其中不乏特色概念店，中國首店以及限時專賣店，共同在張園營造獨(dú)特體驗(yàn)。

張園保護(hù)性開發(fā)項目是優(yōu)秀歷史建筑群落保護(hù)和城市更新的一次深度有機(jī)融合。首次亮相的西區(qū)在原味傳承海派歷史特色風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，拓展體驗(yàn)式商業(yè)、多元式文化的功能空間，做厚做實(shí)南京西路后街經(jīng)濟(jì)建設(shè)，形成具有國際先進(jìn)理念的時尚、休閑商業(yè)中心，展現(xiàn)“上海購物”、“上海文化”的獨(dú)特魅力。

張園由上海靜安置業(yè)集團(tuán)投資，其下屬上海靜安城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司開發(fā)建設(shè)，太古地產(chǎn)、上海靜安置業(yè)集團(tuán)共同投資的上海塏業(yè)商業(yè)管理有限公司直接運(yùn)營管理。在上海，這個既具有濃厚歷史，又邁向國際化的大都市與商業(yè)舞臺上，張園作為“海上第一名園”修繕如新，再現(xiàn)時代傳奇。

這一上海商業(yè)潮流新地標(biāo)，概念更新、模式更新、內(nèi)涵更新，多元業(yè)態(tài)融合重塑，在歷史風(fēng)貌街區(qū)保護(hù)和城市有機(jī)更新的結(jié)合中為同行提供了極具參考意義的借鑒經(jīng)驗(yàn)。

故此，應(yīng)業(yè)內(nèi)同仁的建議與響應(yīng)，我們邀請上海靜安置業(yè)集團(tuán)及太古地產(chǎn)高層，加入到觀點(diǎn)企業(yè)課堂。走進(jìn)上海張園，行師之責(zé)任、展師之力量，與來自全國的商業(yè)企業(yè)及品牌企業(yè)中高層一起分享與交流，共同探索城市的保護(hù)與更新，在行業(yè)多維度的思考中一同尋找商業(yè)新靈感。

走進(jìn)上海張園——項目品鑒、高層內(nèi)部分享會

【時間】：11月3日 09:00-12:00

活動一：走進(jìn)上海張園——高層內(nèi)部分享會

【分享嘉賓】：上海靜安置業(yè)(集團(tuán))有限公司 高層

【分享主題及方向】：修舊如故，以存其真，上海張園煥新范式

基于“海上第一名園”的歷史底蘊(yùn)，張園經(jīng)過兩年的修繕與更新，揭開序幕的張園西區(qū)在南京西路眾多高樓的擁簇下自成一派，給城市中心的繁華注入了海派石庫門的優(yōu)雅基調(diào)。對歷史建筑最好的留存，是在活化利用中的保護(hù)，而對于城市文脈的保護(hù)，最好的方式是傳承中創(chuàng)新。百年張園，優(yōu)雅轉(zhuǎn)身，上海靜安置業(yè)在其中，是如何將未來城市功能，與歷史建筑的保護(hù)、保留相結(jié)合？

【分享嘉賓】：太古地產(chǎn) 高層

【分享主題及方向】：新功能，新業(yè)態(tài)，上海張園的創(chuàng)新商業(yè)模式

基于太古地產(chǎn)在商業(yè)策劃、房地產(chǎn)租賃及物業(yè)管理等領(lǐng)域的成熟經(jīng)驗(yàn)太古地產(chǎn)以商管形式參與張園項目，是如何與各方一起呈現(xiàn)出張園豐富的文化藝術(shù)、時尚展覽及活動體驗(yàn)，又是如何見證了上海城市一個世紀(jì)歷史變遷的寶貴文化片區(qū)。

【互動環(huán)節(jié)】：與觀點(diǎn)學(xué)員互動交流，上海靜安置業(yè)高層、太古地產(chǎn)高層、項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行疑問解答

活動二：走進(jìn)上海張園——企業(yè)品鑒

【交流形式】：實(shí)地參觀上海張園，項目高管現(xiàn)場講解

備注：更多項目參觀地點(diǎn)、形式及主講者，議題設(shè)置，均需要更多溝通。