?“REITs是一個(gè)重資產(chǎn)平臺，商管團(tuán)隊(duì)是做輕資產(chǎn)運(yùn)營，這樣一個(gè)1+1>2的模式，可以促進(jìn)企業(yè)提升管理效率?！?/p>
2024觀點(diǎn)購物中心暨零售消費(fèi)峰會·現(xiàn)場快訊：5月21日下午，在2024觀點(diǎn)購物中心暨零售消費(fèi)峰會主題為“消費(fèi)促進(jìn)年”的主題演講環(huán)節(jié)上，華夏基金基礎(chǔ)設(shè)施與不動產(chǎn)業(yè)務(wù)部副總裁查正東進(jìn)行了題目為《2024·消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs乘風(fēng)起航》的主題演講。
查正東表示，消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施REITs推出對行業(yè)的影響有四個(gè)方面：一是優(yōu)質(zhì)的商業(yè)運(yùn)營商可借力加速擴(kuò)張；二是打通行業(yè)投融管退的路徑；第三是房企運(yùn)營模式轉(zhuǎn)變的一個(gè)重要方式；四是助力行業(yè)轉(zhuǎn)型過渡。
“REITs是一個(gè)重資產(chǎn)平臺，商管團(tuán)隊(duì)是做輕資產(chǎn)運(yùn)營，這樣一個(gè)1+1>2的模式，可以促進(jìn)企業(yè)提升管理效率。出售資產(chǎn)之后，原始權(quán)利人還持有基金份額，也享受存續(xù)期的分紅，也可以為資產(chǎn)提供輕資產(chǎn)運(yùn)營管理服務(wù)，收管理費(fèi)。國內(nèi)的公募REITs估值比香港和新加坡還是更有優(yōu)勢的，從目前來看，差不多在18到20倍左右的估值，相比境外還是有一定的優(yōu)勢。”查正東進(jìn)一步表示。
審校：徐耀輝
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