報(bào)告快訊：5月21日，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2024觀點(diǎn)購(gòu)物中心暨零售消費(fèi)峰會(huì)在廣州開(kāi)幕，觀點(diǎn)指數(shù)研究院在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布《表現(xiàn)力指數(shù) • 2024購(gòu)物中心暨零售消費(fèi)發(fā)展報(bào)告》。

在報(bào)告中，觀點(diǎn)指數(shù)指出，項(xiàng)目層面上，過(guò)去的一年中位于核心一二線城市的高端商業(yè)項(xiàng)目依然是行業(yè)頂流，以北京SKP、上海恒隆廣場(chǎng)、深圳萬(wàn)象城、廣州太古匯等為代表的高端商業(yè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)了租金和銷售額的雙增長(zhǎng)。

以恒隆廣場(chǎng)系列為例，得益于領(lǐng)導(dǎo)者與管理層對(duì)于經(jīng)濟(jì)周期的提前判斷，恒隆自2015年開(kāi)始資產(chǎn)升級(jí)計(jì)劃，已完成資產(chǎn)升級(jí)的商場(chǎng)包括上海恒隆廣場(chǎng)、上海港匯恒隆廣場(chǎng)等，至今仍在持續(xù)。

而資產(chǎn)優(yōu)化對(duì)恒隆旗下項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力打造、業(yè)績(jī)提升都帶來(lái)了顯著效果。即使在2023年經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整之際，恒隆內(nèi)地商場(chǎng)組合收入依然錄得8%增長(zhǎng)，當(dāng)中高端商場(chǎng)的收入上升9%。

目前最新進(jìn)行的資產(chǎn)升級(jí)計(jì)劃是濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)，為期3年，以提升商場(chǎng)的定位和奢華時(shí)尚品牌選擇，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)顧客的吸引力和長(zhǎng)遠(yuǎn)盈利能力。

數(shù)據(jù)顯示，首階段資產(chǎn)優(yōu)化計(jì)劃完成后，濟(jì)南恒隆廣場(chǎng)2023年租金收入增長(zhǎng)4%，出租率上升3個(gè)百分點(diǎn)至93%。

但中端項(xiàng)目的表現(xiàn)也不弱，不少項(xiàng)目憑借自帶流量、吸金力強(qiáng)的主力店吸引了不少客流，有效提高了商場(chǎng)的銷售額。如位于廣州天河的廣州美林M•LIVE天地，憑借山姆和宜家兩大主力店，以及新能源汽車品牌的引入等，帶動(dòng)項(xiàng)目提升整體的銷售額。

以當(dāng)下熱門的新能源汽車業(yè)態(tài)為例，美林M•LIVE天地2023 年場(chǎng)內(nèi)進(jìn)駐新能源汽車品牌 15 家，交易額逾 12 億，綜合業(yè)績(jī)排名穩(wěn)居廣州前三。

2023年美林M•LIVE天地舉辦車展超80場(chǎng)次，促成訂單超400單，成交金額逾1.5億。