“美國(guó)利息和匯率的走向直接影響境外投資者對(duì)投資回報(bào)的預(yù)期，我們估計(jì)買賣雙方在價(jià)格預(yù)期上還需要有一段博弈，市場(chǎng)成交量仍然是充滿挑戰(zhàn)?！?/p>
2024觀點(diǎn)資本圓桌·現(xiàn)場(chǎng)快訊：5月9日，2024觀點(diǎn)資本圓桌在香港瑞吉酒店召開，戴德梁行大中華區(qū)首席執(zhí)行官趙錦權(quán)發(fā)表了關(guān)于2024年一季度全國(guó)大宗交易市場(chǎng)總結(jié)及展望的主題演講。
展望下半年的全國(guó)大宗交易市場(chǎng)，趙錦權(quán)認(rèn)為仍然有很多不明朗的因素。
“美國(guó)利息和匯率的走向直接影響境外投資者對(duì)投資回報(bào)的預(yù)期，我們估計(jì)買賣雙方在價(jià)格預(yù)期上還需要有一段博弈，市場(chǎng)成交量仍然是充滿挑戰(zhàn)。”
“我們預(yù)計(jì)今年可能會(huì)出現(xiàn)更多的低價(jià)資產(chǎn)投資機(jī)會(huì)，買家估計(jì)還是內(nèi)地保險(xiǎn)基金，位置還是在一線城市比較核心的資產(chǎn)為主，尤其是在物流、冷庫(kù)的賽道，上海和北京稀缺的核心商辦、研發(fā)辦公以及長(zhǎng)租公寓等等也是投資者的投資方向。”趙錦權(quán)指出。
另外，物流、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、長(zhǎng)租公寓、商場(chǎng)，這些能夠滿足公募REITs退出的資產(chǎn)類別，相信也將持續(xù)受到投資人的青睞。
審校：徐耀輝
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