過去一年，商寫市場(chǎng)復(fù)蘇不及預(yù)期，受新增供應(yīng)和空置率走高雙重影響，主要一二線城市寫字樓的租金承壓，多地延續(xù)“以價(jià)換量”的策略。

與此同時(shí)，面對(duì)變化的市場(chǎng)，更多企業(yè)開始探索運(yùn)用大數(shù)據(jù)、IoT等技術(shù)打造綠色、智慧樓宇，將租賃管理的各個(gè)流程全面數(shù)字化、系統(tǒng)化，為用戶提供多樣靈活的產(chǎn)品選擇，形成具有特色的新質(zhì)生產(chǎn)力，并發(fā)展出蓬勃的多極賽道。

中信大廈，這座北京最新的一座超高摩天大樓，以獨(dú)特的建筑設(shè)計(jì)和先進(jìn)的設(shè)施，吸引了眾多國際金融機(jī)構(gòu)和500強(qiáng)企業(yè)進(jìn)駐。

大廈不僅集多種配套服務(wù)功能于一體，更通過運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)和綠色建筑理念，實(shí)現(xiàn)了綠色節(jié)能、高效智能的寫字樓運(yùn)營新模式，值得行業(yè)學(xué)習(xí)。

來源：中信和業(yè)

配套服務(wù)功能方面，中信大廈內(nèi)部設(shè)施完善，包括甲級(jí)寫字樓、會(huì)議廳、餐飲設(shè)施等多種功能。同時(shí)還采用了先進(jìn)的智能化技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了樓宇自動(dòng)化、安防監(jiān)控、智能停車等功能，進(jìn)一步提升了辦公效率。

建筑設(shè)計(jì)方面，中信大廈的設(shè)計(jì)取意中國傳統(tǒng)禮儀文化——“樽”之意蘊(yùn)，以現(xiàn)代科技手法，創(chuàng)出中信大廈獨(dú)有的建筑神韻：雙曲面外輪廓收放自如，建筑造型穩(wěn)重大氣。汲取“天圓地方、外圓內(nèi)方”的東方神韻，鑄就時(shí)代經(jīng)典，引領(lǐng)未來可能。

整個(gè)結(jié)構(gòu)由1,000多塊鋼構(gòu)件組成，沒有使用一根鋼筋。這種設(shè)計(jì)和施工技術(shù)也使得中信大廈成為了一座環(huán)保建筑，節(jié)能效果達(dá)到了80%以上。

中信大廈在科技賦能和數(shù)智化方面的努力尤為引人注目，以建筑信息模型(BIM+FM)、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)與云計(jì)算、綜合能源管理、數(shù)字孿生五大新技術(shù)應(yīng)用為基礎(chǔ)，為用戶提供全生命周期的解決方案。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)基于BIM技術(shù)，貫穿建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維管理等過程，實(shí)現(xiàn)工程的全關(guān)聯(lián)單位共構(gòu)、全專業(yè)協(xié)同、全過程模擬，成為第一個(gè)全生命周期落地項(xiàng)目。

這些創(chuàng)新舉措不僅提升了中信大廈的運(yùn)營效率，也降低了運(yùn)營成本，為企業(yè)和員工提供了更加舒適和高效的辦公環(huán)境。中信大廈的成功經(jīng)驗(yàn)表明，綠色建筑、智能化管理和科技賦能是商辦行業(yè)未來發(fā)展的關(guān)鍵方向。

故此，應(yīng)業(yè)內(nèi)同仁的建議與響應(yīng)，我們邀請(qǐng)中信大廈這一項(xiàng)目和中信和業(yè)企業(yè)高層加入到觀點(diǎn)學(xué)徒計(jì)劃之企業(yè)課堂。

5月24日上午，觀點(diǎn)企業(yè)課堂將走進(jìn)中信大廈，行師之責(zé)任、展師之力量，與來自全國的行業(yè)嘉賓一起分享與交流，探討商辦暨資管發(fā)展前路、業(yè)務(wù)融合的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)。

此外，5月24日下午，主辦方觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)將繼續(xù)在中信大廈舉辦2024觀點(diǎn)商辦暨資管大會(huì)。屆時(shí)，商辦資產(chǎn)、資管、運(yùn)營機(jī)構(gòu)、金融投資機(jī)構(gòu)高層及創(chuàng)新業(yè)態(tài)的先行者、專家學(xué)者等將齊聚一堂，探討商辦暨資管發(fā)展前路、業(yè)務(wù)融合的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)。

2024觀點(diǎn)企業(yè)課堂 議程安排

走進(jìn)中信大廈 

時(shí)間：5月24日 9:00-13:00

來賓簽到：中信大廈（北京市朝陽區(qū)光華路10號(hào)）

▌環(huán)節(jié)一：項(xiàng)目品鑒

實(shí)地參觀中信大廈，中信和業(yè)企業(yè)高層現(xiàn)場(chǎng)講解

▌環(huán)節(jié)二：高層內(nèi)部分享會(huì)

致辭嘉賓：中信和業(yè) 企業(yè)高層

分享嘉賓：中信和業(yè) 企業(yè)高層

分享主題：商寫新需求  中信大廈“三大場(chǎng)景”實(shí)踐和升級(jí)

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分享主題：賦能樓宇 中信大廈運(yùn)營增值與資產(chǎn)創(chuàng)新管理

分享嘉賓：中信和業(yè) 企業(yè)高層

分享主題：老舊商業(yè)樓宇煥新 中信和業(yè)城市更新探索

▌互動(dòng)環(huán)節(jié)：

與觀點(diǎn)學(xué)員互動(dòng)交流，中信和業(yè)企業(yè)高層進(jìn)行疑問解答

*具體日程以現(xiàn)場(chǎng)安排為準(zhǔn)