2024觀點住房租賃大會·現(xiàn)場快訊：4月24日上午，2024觀點住房租賃大會在上海維璟中心正式開幕。F.O.G.富尚資產(chǎn)董事長、香港越秀REITs獨(dú)立董事陳曉歐先生就"從保租房公募REIT看Post-REITs管理"的主題進(jìn)行分享。

陳曉歐解析了他們合作的業(yè)務(wù)模型的操盤思路，就是金融+地產(chǎn)。第一個階段幫助原始權(quán)益人，或者開發(fā)商，從資本的角度去梳理開發(fā)模式、開發(fā)成本、開發(fā)產(chǎn)品，重新評估一個開發(fā)產(chǎn)品資本運(yùn)作的可行性，簡稱資本規(guī)劃和資產(chǎn)規(guī)劃。

第二階段，協(xié)助整個原始權(quán)益人去搭建一個平臺，這個平臺不再是開發(fā)平臺，也不再是公寓運(yùn)營平臺，它是一個公寓的資產(chǎn)管理平臺，它是為了上市做準(zhǔn)備的。它包括了對于資產(chǎn)組合管理的能級，對于整個開發(fā)成本的控制、產(chǎn)品的控制，對于整個社區(qū)物業(yè)運(yùn)營管理、設(shè)備運(yùn)營管理的標(biāo)準(zhǔn)和體系，以及客服體系、招商體系、租賃體系的搭建。

最后，第三階段是資本化的運(yùn)作，水到渠成?，F(xiàn)在我們做的全部是在國外和香港等國際市場實踐過的， "他山之石，可以攻玉"，這些都可以成為國際市場的指南針，我們致力于國內(nèi)不動產(chǎn)資產(chǎn)與資本的高度專業(yè)化聯(lián)動，這就是我們房地產(chǎn)的希望所在。