2024長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月23日下午，2024長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)論壇在上海維璟中心召開。傳化科技城公司總裁陳濤女士就"從地產(chǎn)思維到產(chǎn)業(yè)思維：知易行難"的主題進(jìn)行了分享。

陳濤表示，從地產(chǎn)思維到產(chǎn)業(yè)思維進(jìn)行轉(zhuǎn)變，知道容易，做起來非常難。她認(rèn)為這里有兩個(gè)背景，一個(gè)是形勢(shì)所迫，過去幾年產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設(shè)速度非常快，不管是一線城市，還是二線的核心城市，物業(yè)存量高速增長(zhǎng)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)也不再具有資產(chǎn)屬性，可能是一個(gè)生產(chǎn)資料了，主題越鮮明的園區(qū)相對(duì)來講越容易成功，產(chǎn)業(yè)價(jià)值運(yùn)營(yíng)商的核心能力成為一個(gè)園區(qū)招商和安商、穩(wěn)商的要素。

第二個(gè)思維的轉(zhuǎn)變是邏輯的變化，既然這個(gè)資產(chǎn)已經(jīng)不具備地產(chǎn)的屬性，通過載體分割轉(zhuǎn)讓來收回投資這條路已經(jīng)越來越難，尤其是一線城市和1.5線城市，政府對(duì)分割轉(zhuǎn)讓非常反感和有抗性。

陳濤認(rèn)為，邏輯轉(zhuǎn)變到產(chǎn)業(yè)思維后，賺的是運(yùn)營(yíng)服務(wù)的錢，賺的是陪伴企業(yè)成長(zhǎng)的錢。 從地產(chǎn)思維到產(chǎn)業(yè)思維的改變，改變的驅(qū)動(dòng)力是商業(yè)模式必須要改變，商業(yè)邏輯變了以后，公司不管是從戰(zhàn)略，還是到組織，到業(yè)務(wù)，都是需要進(jìn)行相應(yīng)的變化。