2023年，寫字樓租賃市場(chǎng)復(fù)蘇不及預(yù)期，全年凈吸納量?jī)H略高于2022年的歷史最低值?？罩寐首吒?，主要一二線寫字樓的租金承壓，多城市延續(xù)“以價(jià)換量”的策略。

2024年，市場(chǎng)需求仍然可能不足、供給持續(xù)入市、疫情后辦公方式的改變及經(jīng)濟(jì)存在很多不確定性，這些因素，都在考驗(yàn)著開發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商的運(yùn)營(yíng)能力。

經(jīng)濟(jì)不確定下，大宗資產(chǎn)交易很難，如何保證出租率實(shí)現(xiàn)合理的租金收益，達(dá)到理想的投資回報(bào)，就成為商辦運(yùn)營(yíng)商直面的難點(diǎn)。

困難不少，辦法可能很多！優(yōu)化租戶業(yè)態(tài)，運(yùn)用大數(shù)據(jù)及IoT等技術(shù)打造綠色、智慧樓宇，使得樓宇將租賃管理的各個(gè)流程全面數(shù)字化、系統(tǒng)化，豐富化、高效化，為用戶充分提供多樣靈活的產(chǎn)品選擇、多重企業(yè)增值服務(wù)和多元融合的社群生態(tài)，構(gòu)建出新型的商辦范式。

所以，無(wú)論是資產(chǎn)方，還是資管機(jī)構(gòu)，都既面臨挑戰(zhàn)但也有很多機(jī)會(huì)！

5月24日，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)將在北京舉辦2024觀點(diǎn)商辦暨資管大會(huì)。屆時(shí)，商辦資產(chǎn)、資管、運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)、金融投資機(jī)構(gòu)高層及創(chuàng)新業(yè)態(tài)的先行者、專家學(xué)者等將齊聚一堂，探討商辦暨資管發(fā)展前路、業(yè)務(wù)融合的創(chuàng)新經(jīng)驗(yàn)。

與此同時(shí)，觀點(diǎn)指數(shù)研究院將現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布《表現(xiàn)力指數(shù) • 2024商辦資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)報(bào)告》，同時(shí)舉辦“表現(xiàn)力指數(shù) • 2024商辦資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)授牌典禮”，與會(huì)嘉賓一同探析商業(yè)辦公的發(fā)展概況，把脈行業(yè)風(fēng)向與前景，共成長(zhǎng)齊發(fā)展。

同時(shí)也將走進(jìn)典型商辦項(xiàng)目，實(shí)地探索項(xiàng)目成功之道。

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