板塊平均市盈率（TTM）由全年的16.0倍進一步跌至9.7倍，市值前10物企全年平均跌幅達到18.8%。
物業(yè)服務年度卓越表現報告快訊：3月23日，由觀點機構主辦的2023觀點物業(yè)大會拉開序幕。在現場，觀點指數研究院重磅發(fā)布《卓越指數 • 2023物業(yè)服務年度卓越表現報告》。于物業(yè)上市企業(yè)資本市場報告中，其總結認為，2022年物業(yè)股整體估值下行，但未來仍有望得到逆轉并實現理性回歸。
隨著地產行業(yè)風險的逐漸暴露以及上市潮的衰退，市場對物企的成長性預期和潛在風險也進行了重新審視，部分涉及關聯(lián)方違規(guī)事件的發(fā)酵加劇了市場對物企獨立性和穩(wěn)定性的擔憂，疊加各類宏觀因素的不利影響，物業(yè)股的估值整體下行。
2022 年全年，恒生物業(yè)服務及管理指數（HSPSM）全年跌幅高達 38.43%，跑輸港股大盤恒生指數（HSI）23 個百分點；板塊平均市盈率（TTM）由全年的 16.0 倍進一步跌至 9.7 倍，市值前 10 物企全年平均跌幅達到 18.8%。
不過，物業(yè)企業(yè)的經營模式天然決定了其能獲得比地產等傳統(tǒng)行業(yè)相對更高的估值水平，隨著疫情政策的轉向、地產行情的逐漸修復以及物業(yè)服務企業(yè)獨立性的日漸增強，物管股的困境有望得到逆轉并實現真正的價值回歸。
審校：陳朗洲
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