盧嶸（每日經(jīng)濟新聞副總編輯）：各位尊敬的嘉賓，下午好！

在這個季節(jié)，正如這次大會的主題“萬物生長”，的確各行業(yè)都在復蘇，對今年的經(jīng)濟發(fā)展目前有句流行的話，消費看地產(chǎn)，投資看股市。因此無論是官方還是民間，無論是行業(yè)還是媒體都在緊盯房地產(chǎn)市場和資本市場的一舉一動，這也許關系到今年經(jīng)濟社會發(fā)展的目標能否實現(xiàn)，更關系到經(jīng)濟恢復常態(tài)以后的發(fā)展信心。

我們看到，現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)最新的市場數(shù)據(jù)的確有積極的跡象，房價結(jié)束了11年跌，住宅的銷售面積和商品房的銷售額盡管同比還沒有回正，但是增速大幅回升20多個百分點，2月份全國70個大中城市的新房和二手房銷售價格環(huán)比上漲城市分別達到55個和40個，一些一線和強二線的城市，比如廣州、上海、成都、杭州，市場銷售似乎也火了，行業(yè)基本上實現(xiàn)了開門紅，但是這背后還有隱憂和信心不足。2022年全行業(yè)銷售規(guī)模已經(jīng)從17萬億斷崖式下跌到13萬億，甚至有的房地產(chǎn)的朋友斷言，真實的數(shù)據(jù)應該在10萬億左右。雖然政策的利好的力度很大，但是在不少3、4、5線城市已經(jīng)出現(xiàn)了供過于求，而且許多城市房子的投資屬性已經(jīng)逐漸消失，房企的巨額虧損還在不斷公布，這決定了現(xiàn)在的行業(yè)和房企的心態(tài)還是趨于控規(guī)模、降負債和防風險。

因此，這種市場復蘇的態(tài)勢究竟是短期反彈還是筑底回升，這決定了行業(yè)能否從開門紅到全年紅。

大家都在說，現(xiàn)在的行業(yè)的生態(tài)和發(fā)展的邏輯已經(jīng)發(fā)生了根本的變化，我們媒體觀察今年的房地產(chǎn)行業(yè)需要在復蘇中尋找信心，需要在不利的因素中尋找積極的因素，需要盡管地從政策底過渡到市場底，作為今年年度論壇的聯(lián)合舉辦方，我們期待在這次論壇上所有參與者分享積極的力量，打造卓越的行業(yè)前景。

謝謝大家！