房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報告快訊：3月22日，由觀點機構(gòu)主辦的2023觀點年度論壇在廣州舉辦。觀點指數(shù)研究院在現(xiàn)場獨家發(fā)布《卓越指數(shù) • 2023房地產(chǎn)年度卓越表現(xiàn)報告》。在上海房地產(chǎn)市場報告中，觀點指數(shù)分析市場受疫情影響，土地市場依然保持韌性。從住宅銷售角度來看，2023年房市正在逐漸恢復(fù)，并走向積極的基本面。

土地市場，上海2022年成功出讓331宗建設(shè)用地，出讓面積1500公頃，同比下降20%，環(huán)比降幅擴大22個百分點；成交總價3324億元，同比上升10%，環(huán)比漲幅增長近8個百分點。要關(guān)注到的是，在遭受疫情重創(chuàng)后還能保持地價收入不降反增，這也體現(xiàn)了上海土地市場的韌性。

樓市方面，2022年上海全年新房8個批次304個項目計劃入市，合計93403套房源，供應(yīng)面積1041.5萬平方米。與2021年相比，入市批次、新房套數(shù)，供應(yīng)面積均上升。

上海統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，每月住宅銷售面積與2021年同期增長比率呈現(xiàn)"V"形特征，1-3月同比增長，直到4月份銷售面積開始呈現(xiàn)同比負(fù)增長，期間主要是受到疫情的侵?jǐn)_，房企暴雷、停貸潮等負(fù)面消息也影響了購房信心。

經(jīng)過6個月的調(diào)整，該數(shù)值在10月實現(xiàn)由負(fù)到正。觀點指數(shù)認(rèn)為，上?；謴?fù)的速度可以預(yù)見，2023年房市正在走向積極的基本面。