灣區(qū)融城，美好向新。

在大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃的持續(xù)驅動下，中山逐步成為參與大灣區(qū)建設的主陣地，珠中一體化的發(fā)展脈絡日漸清晰。

作為植根南粵的品牌房企，敏捷集團洞察把握城市發(fā)展機遇，先后在中山打造13個精品項目，助力灣區(qū)美好人居生活。

為進一步探討灣區(qū)融城潛力以及城市居住價值，12月23日，敏捷集團在中山·敏捷錦繡海灣城舉行了以"灣區(qū)融城，美好向新"為主題的中山三盤媒體品鑒會。

齊聚一堂 共商珠中同城價值高度

廣東省房地產行業(yè)協(xié)會會長王韶、珠海地產職業(yè)經理人俱樂部主席唐鐵軍、中山中原物業(yè)顧問公司高級拓展總監(jiān)植建軍，珠中兩城的媒體，以及敏捷集團相關負責人等共聚一堂，一起見證"灣區(qū)融城，美好向新"！

▲敏捷集團中山三盤品鑒會現場

下午兩點半，活動在主持人精彩的開場白中拉開了序幕。悠揚的樂聲、歡欣的笑語，環(huán)繞著整個活動現場。

地段，往往是一個項目開啟"盛世"的關鍵鑰匙。

為深度解讀珠中一體化、以及珠海北區(qū)位價值所在，唐鐵軍從珠中一體化的意義，詳細講解南朗、坦洲這兩個臨珠板塊的價值點和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

▲珠海地產職業(yè)經理人俱樂部主席唐鐵軍發(fā)表演講

唐鐵軍表示，中山和珠海正加速城市融合、產業(yè)融合、交通融合。未來的產業(yè)投向，一定是城市之間的融合。同時，中山南朗、坦洲兩地的城市配套還將不斷完善，產業(yè)聚集不斷加快，成為中珠融城重要銜接點，未來中珠兩城的互通互融也會變得越來越多。

隨后進入本次活動的沙龍時間，其中王韶、植建軍等嘉賓各抒己見，金句頻頻。

▲沙龍交流

王韶在沙龍中，首先談了自己對房地產的價值和中珠一體化的看法。他表示，珠海跟中山是同根同源、一衣帶水，我們要帶著一個辯證的眼光去看待。未來珠中一體化在大灣區(qū)的背景之下，一定是1+1大于2，值得我們期待。

▲省房協(xié)會長王韶

隨后植建軍談及了自己對中山·敏捷錦繡海灣城、中山·敏捷錦繡國際花城的感受。植建軍表示，中山·敏捷錦繡海灣城在13年前就承載著一個珠中融城的概念，而且建筑密度不大，居住舒適度好。隨著中山和珠海之間交通建設的不斷完善，坦洲也從剛開始的"睡城"逐漸發(fā)展成為跟珠海連接在一起的生活之城。

▲中山中原物業(yè)顧問公司高級拓展總監(jiān)植建軍

唐鐵軍也在沙龍上進行了發(fā)言，他認為要從更高的角度去看翠亨新區(qū)和坦洲這兩個區(qū)域的發(fā)展，要推進兩城產業(yè)之間的互補。

在敏捷集團相關負責人看來，兩地政府在如何推動中珠融城，尤其是交通融城上，投入良多。而敏捷集團也積極融入珠中同城建設，推動樓盤的發(fā)展。

時代蝶變 把握灣區(qū)融合新時機

灣區(qū)城市間融合發(fā)展，同城化的趨勢已是時代的呼聲。

在這樣的大背景下，深中一體化、深珠合作示范區(qū)建設進程加快，珠中兩城融合也有了新進展。

在城市發(fā)展大方向上，珠中兩城不約而同，把重心放在"雙區(qū)"和橫琴、前海兩個合作區(qū)上。

10月29日，中山市市委常委會會議上強調，抓住"雙區(qū)"和橫琴、前海兩個合作區(qū)建設等重大歷史機遇，全力做好自貿區(qū)中山聯動發(fā)展區(qū)申建工作。

無獨有偶，11月29日，在珠海市委常委會會議上，會議強調要在支持配合服務橫琴粵澳深度合作區(qū)改革開放中，對標構建橫琴與澳門一體化高水平開放的新體系的要求，努力探索粵港澳大灣區(qū)體制機制"軟聯通"，推動塑造最優(yōu)制度環(huán)境。（來源：珠海發(fā)布）

▲圖片來源：珠海發(fā)布

要實現城市興旺發(fā)展的抱負，少不了在產業(yè)上的發(fā)力，而珠中兩城也在這一點上達成共識。

產業(yè)布局方面，中山主張"進一步加大在中山這片投資熱土的發(fā)展布局，緊緊扎根中山做大做強"，而珠海主張"做好粵澳合作開發(fā)橫琴這篇大文章""要更好發(fā)揮高新區(qū)在全市發(fā)展大局中的引領帶動作用，當好高質量發(fā)展先行軍"。（來源：中山發(fā)布、珠海特區(qū)報）

翠亨新區(qū)作為深中通道進入中山的首站，政府也著力加速推進產業(yè)布局。

單就馬鞍島上，近3年已經規(guī)劃將近100個產業(yè)項目，領域覆蓋總部經濟、科技金融、生物醫(yī)學、人工智能……（來源：中山房叔）

至于與翠亨新區(qū)相交的珠海科創(chuàng)北圍，位置優(yōu)勢也不可小覷。

早在2020年中國共產黨珠海市第八屆委員會第九次全體會議上，珠海市相關領導表示，力爭"十四五"末開工建設深珠鐵路（深珠通道還將承擔高速鐵路和城際鐵路兩種功能）。

而科創(chuàng)北圍，將是前海外溢的首站！

顯然，中珠兩城正在快速融合發(fā)展，但它的步伐卻還不止于此。我們從中珠兩城交界中，就能窺探到兩市政府在交通上的行動力。

現在，中山·敏捷錦繡海灣城旁邊的城軌翠亨站基本完工，通車在即。屆時，廣州18號線延長線（規(guī)劃中）和廣珠城際或將在此站交匯，南下珠海，北上廣佛。（來源：中山發(fā)布）

而中山·敏捷錦繡國際花城更是坐擁"國際花城公交車站"，擁有992、993、997、岐關巴士等多條中珠跨線公交，可快速到達前山、吉大、香洲、拱北、明珠站等珠海多個地方。

試問，這般便捷的跨城交通，怎么不讓人贊嘆？

人居標桿 獨享稀缺大城生活

在珠中一體化進程加快的大背景下，中山臨珠板塊逐漸成為人們競相追逐的置業(yè)熱土。

慧眼獨具的敏捷集團，早已洞悉中山南朗、坦洲這兩大區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，先后在中山布局有中?middot;敏捷錦繡海灣城、中山·敏捷錦繡國際花城、中山·敏捷紫嶺天璽等優(yōu)質人居項目。

近萬畝大盤中山·敏捷錦繡海灣城，坐落于美麗的翠亨新區(qū)，經歷13年的沉淀，內部配套早已發(fā)展醇熟。

▲中山·敏捷錦繡海灣城 實景圖

項目內部涵蓋海灣大道商業(yè)、社區(qū)幼兒園、商業(yè)會所、公交站等一站式配套。在教育配套上，除周邊擁有北師大、北理工、中山大學、省一級中山紀念中學、翠亨小學外，項目內還規(guī)劃多個教育用地，其中錦繡6期幼兒園，海灣城公立小學預計2022年進入重點開發(fā)計劃。（部分來源：南朗發(fā)布）

項目還擁有豐富的山海林資源，坐享約4.9公里伶仃洋海岸線、深海鐳溫泉等資源，周邊還有珠江口綠肺五桂山以及省級紅樹林濕地公園。

此外，項目距離珠海僅約500米，輕易就能享受到珠海配套資源。更不用說項目附近還有廣州地鐵18號線南延段站點、廣珠城際鐵路站點，無論是去廣州還是珠海，都相當方便快捷。

▲中山·敏捷錦繡海灣城效果圖

目前項目主要推售九期六區(qū)建筑面積約81-119㎡精裝景觀洋房，實用性能拉滿。以往80多平的戶型大多數只能做到兩房，如今中山·敏捷錦繡海灣城，約81㎡就能做到三房。本期產品功能實用，雙陽臺配置，擁有近7米寬大陽臺，大多戶型主臥飄窗設計，且配置智能化裝修，精致時代智慧生活。

▲中山·敏捷錦繡海灣城樣板間（非交付標準）

此外，敏捷集團在另一臨珠板塊坦洲，匠造了250萬方全能湖居大城--中山·敏捷錦繡國際花城。

項目位于坦洲環(huán)洲北路9號，不遠處便是坦洲快線，可快速抵達市區(qū)；通過接駁坦洲快線、連通珠海的坦洲大道，一腳油門即可通達珠海，同城生活就在咫尺之間。

▲中山·敏捷錦繡國際花城規(guī)劃圖

經過十幾年精心鍛造的中山·敏捷錦繡國際花城，其配套同樣足夠豐富。2公里范圍內即可享受坦洲林東小學、聯一小學、永一小學、坦洲中學、皇爵假日廣場、坦洲山公園、坦洲醫(yī)院等配套資源。

據悉，項目近期重磅推出醇熟湖景樣本五期一區(qū)全新4棟建筑面積約92-128㎡湖居洋房，以百米樓距、城央園景敬獻品質人居。

▲中山·敏捷錦繡國際花城樣板間（非交付標準）

值得一提的是，敏捷集團在中山打造的另一精品項目--中山·敏捷紫嶺天璽以緊鄰東區(qū)紫馬嶺公園的地段和匠心精筑的產品詮釋"高品質"。

如今，隨著"雙區(qū)"建設進程加快，大灣區(qū)城市之間也變得更加緊密，更多敏銳的投資客紛紛進場。而中山處于大灣區(qū)的幾何中心，房價也相對親民，這放在整個灣區(qū)西岸來說，無疑已拔得頭籌。

對于向往城市的繁華、卻苦于高昂房價的壓力的年青一代來說，或許臨珠板塊，將是他們更好的機遇。