資本圓桌快訊 | 王媛媛：商業(yè)地產(chǎn)運營真正在市場上領(lǐng)先靠內(nèi)容
“當整個市場供大于求的時候，我們拼的不是選擇最優(yōu)質(zhì)地段的項目，而是選擇在每一個地段都能找到最合適的內(nèi)容放進去，并讓這些資產(chǎn)產(chǎn)生出比投資人預(yù)期更高的收益?！?/p>
2021觀點資本圓桌·現(xiàn)場快訊：10月15日下午，在2021觀點資本圓桌“資管新思維 如何實現(xiàn)存量資產(chǎn)價值最大化？”圓桌討論環(huán)節(jié)中，商業(yè)地產(chǎn)資深專業(yè)人士、原時代商業(yè)集團總經(jīng)理王媛媛表示，一直以來時代做商業(yè)地產(chǎn)存在運營資金沉淀，所以對運營要求特別高，在沒有REITs及其他解決方案之前，得靠自力更生跑出來。
王媛媛認為，無論REITs怎么做，要選擇底層資產(chǎn)，第一要投資好的產(chǎn)品、好的地段，但是投這些項目不是一次性的，更多是要看未來的可持續(xù)的收入。
另外用原有的地產(chǎn)商邏輯做商業(yè)地產(chǎn)不太行和行不通，包括以產(chǎn)品領(lǐng)先、甚至規(guī)?；姆绞饺プ龆疾贿m應(yīng)。“商業(yè)地產(chǎn)運營，目前真正能夠在市場上領(lǐng)先的就是內(nèi)容。”
王媛媛總結(jié)稱：“未來希望能夠借助REITs這雙翅膀激發(fā)更多商業(yè)運營人的思維，當整個市場供大于求的時候，我們拼的不是選擇最優(yōu)質(zhì)地段的項目，而是選擇在每一個地段都能找到最合適的內(nèi)容放進去，并讓這些資產(chǎn)產(chǎn)生出比投資人預(yù)期更高的收益。”
審校：勞蓉蓉
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