回溯2020，地產(chǎn)行業(yè)抵御疫情沖擊、持續(xù)蓬勃發(fā)展，代建領(lǐng)域的發(fā)展也備受關(guān)注。多家品牌房企陸續(xù)加入、代建第一股的誕生以及輕資產(chǎn)聯(lián)盟的籌備等，代建行業(yè)已逐步從房地產(chǎn)的補(bǔ)充業(yè)務(wù)發(fā)展成為重要賽道。

展望2021，代建浪潮迭起，金地管理開(kāi)啟新的征程，基于對(duì)行業(yè)的獨(dú)到見(jiàn)解和對(duì)客戶需求的精準(zhǔn)洞察，重新思考代建之道，發(fā)布了獨(dú)具企業(yè)特色的全新品牌主張——“賦能開(kāi)發(fā)，管理創(chuàng)效”，充分體現(xiàn)金地管理堅(jiān)持為客戶創(chuàng)造價(jià)值、助推行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展的美好愿景，并為企業(yè)下一步的發(fā)展和經(jīng)營(yíng)注入新的動(dòng)能。

金地管理品牌主張——賦能開(kāi)發(fā)，管理創(chuàng)效

2021年1月24日，金地管理舉行品牌主張?jiān)浦辈セ顒?dòng)，分享了金地管理代建之道的本質(zhì)和初心——“源于信任，回歸價(jià)值”，深度解析金地管理品牌主張的核心理念和深層含義，并正式發(fā)布代建行業(yè)內(nèi)首次針對(duì)“服務(wù)”提出的標(biāo)準(zhǔn)化工作指引——《委托方服務(wù)白皮書(shū)》，向眾多委托方、合作伙伴、同行、媒體、消費(fèi)者等觀眾詮釋了金地管理的品牌理念與服務(wù)理念，凸顯金地管理的核心優(yōu)勢(shì)。

堅(jiān)守本心 持續(xù)創(chuàng)造管理價(jià)值

蔡戈鳴先生直播分享《源于信任，回歸價(jià)值》

“源于信任，回歸價(jià)值，是金地管理代建之道的本質(zhì)和初心。”金地集團(tuán)開(kāi)發(fā)管理公司總經(jīng)理蔡戈鳴先生在直播會(huì)上的分享了他的觀點(diǎn)。

蔡戈鳴先生講述金地管理代建之道的本質(zhì)和初心

金地集團(tuán)在30余年的砥礪奮進(jìn)中，建立了完善的管理體系和專業(yè)體系，以“科學(xué)筑家”的理念，始終堅(jiān)持平衡發(fā)展、穩(wěn)健前行、多元并進(jìn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)。作為金地集團(tuán)旗下獨(dú)立運(yùn)營(yíng)的代建業(yè)務(wù)平臺(tái)公司——金地管理，自2018年成立以來(lái)不斷成長(zhǎng)，背靠集團(tuán)的戰(zhàn)略支持和委托方的信任，憑借不斷積累的代建實(shí)力和品牌價(jià)值，金地管理近三年來(lái)已成功入選多地政府代建單位預(yù)選承包商庫(kù)，行業(yè)排名進(jìn)入前三，也收獲了包括深圳金地峰境瑞府項(xiàng)目、深信服科技大廈項(xiàng)目、東莞多所學(xué)校改擴(kuò)建項(xiàng)目、溫州瑞安南門項(xiàng)目等眾多委托方的信任和感謝，贏得了眾多業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)、媒體、同行和委托方的支持和肯定，在通往高品質(zhì)服務(wù)與發(fā)展專業(yè)實(shí)力的道路上持續(xù)穩(wěn)健前行。

蔡戈鳴先生分享金地管理成立近三年來(lái)的發(fā)展規(guī)模

在快速發(fā)展的同時(shí)，金地管理也一直思考：“如何能夠在代建領(lǐng)域獲得穩(wěn)健和快速的發(fā)展，如何持續(xù)贏得客戶的支持和信任？”

在房地產(chǎn)代建業(yè)務(wù)蓬勃發(fā)展的時(shí)代浪潮中，金地管理始終認(rèn)為代建核心的“角斗場(chǎng)”不是規(guī)模而是核心能力。“建立信任關(guān)系的能力和價(jià)值創(chuàng)造的能力是代建業(yè)務(wù)的核心，也是代建業(yè)務(wù)取得長(zhǎng)足發(fā)展的重中之重。”蔡戈鳴先生表示為了贏得委托方的信賴，金地管理已打造獨(dú)具企業(yè)特色的代建四大法寶：代建共贏G體系、委托方服務(wù)手冊(cè)、委托方駕駛艙和智慧管理平臺(tái)。這四大法寶不僅讓金地管理在行業(yè)內(nèi)更具競(jìng)爭(zhēng)力，也成為金地管理服務(wù)好每一位委托方的底氣和雄心，成為與委托方建立起牢固信任關(guān)系的橋梁。

金地管理打造贏得委托方信賴的四大法寶

代建的邏輯不是高周轉(zhuǎn)，而是價(jià)值創(chuàng)造，唯有這樣才能把行業(yè)的“蛋糕”不斷做大。蔡戈鳴先生表示“價(jià)值創(chuàng)造不僅是我們存在的前提和意義，也是行業(yè)、市場(chǎng)和委托方高度重視的能力。”金地管理不僅把“價(jià)值創(chuàng)造”這一本心傳遞和闡釋在具體的項(xiàng)目服務(wù)過(guò)程中，更將這一理念納入年度品牌主張“賦能開(kāi)發(fā)，管理創(chuàng)效”中，融入到金地管理的品牌基因中，成為全體金地管理人堅(jiān)守的本心和抱負(fù)。

蔡戈鳴先生分享金地管理全新品牌主張

大道當(dāng)然 品牌格局全面迭新

歐曉冬先生直播分享《賦能開(kāi)發(fā)，管理創(chuàng)效》

“賦能開(kāi)發(fā)，管理創(chuàng)效”作為全新品牌主張，承載了金地管理“用心·誠(chéng)信·追求共贏”的企業(yè)核心價(jià)值觀，也傳遞了金地管理的價(jià)值主張：以核心優(yōu)勢(shì)賦能土地開(kāi)發(fā)、以專業(yè)管理創(chuàng)造增值效益。

歐曉冬先生分享金地管理品牌主張的深刻內(nèi)涵

 “‘賦能開(kāi)發(fā)，管理創(chuàng)效’，是希望通過(guò)金地過(guò)硬的專業(yè)為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)賦能，通過(guò)精細(xì)的管理為項(xiàng)目提升效率、創(chuàng)造效益，實(shí)現(xiàn)共贏！”金地管理營(yíng)銷總監(jiān)歐曉冬先生通過(guò)直播會(huì)，對(duì)品牌主張的涵義進(jìn)行了詳細(xì)講解，展現(xiàn)了企業(yè)快速成長(zhǎng)的動(dòng)能和力量。他表示，在實(shí)現(xiàn)共贏的目標(biāo)追求下，金地管理的優(yōu)勢(shì)和能力能夠?yàn)槲蟹皆谄放啤Ⅲw系、資本、資源、團(tuán)隊(duì)五個(gè)方面進(jìn)行賦能，在設(shè)計(jì)、品質(zhì)、進(jìn)度、成本、營(yíng)銷、合規(guī)六個(gè)方面創(chuàng)造效益。

金地管理五大優(yōu)勢(shì)賦能

在品牌賦能方面，金地集團(tuán)的品牌價(jià)值已經(jīng)達(dá)到了214億元，是中國(guó)最早上市并完成全國(guó)化布局的房地產(chǎn)企業(yè)之一，依托金地強(qiáng)大的品牌影響力，金地管理在市場(chǎng)上擁有良好的客戶基礎(chǔ)和口碑，能夠有效提高項(xiàng)目的知名度和客戶對(duì)項(xiàng)目的信賴度，支撐項(xiàng)目溢價(jià)。

在體系賦能方面，金地管理?yè)碛袕捻?xiàng)目投資到項(xiàng)目交付全流程的專業(yè)體系和管理體系，貫穿價(jià)值發(fā)現(xiàn)、價(jià)值策劃、價(jià)值生產(chǎn)、價(jià)值兌現(xiàn)、價(jià)值交付整個(gè)環(huán)節(jié)。同時(shí)還打造了高效便捷的信息化管理平臺(tái)，包括智慧管理平臺(tái)、BIM平臺(tái)、計(jì)劃平臺(tái)、EAS成本系統(tǒng)、財(cái)務(wù)系統(tǒng)和客服系統(tǒng)等，覆蓋各個(gè)專業(yè)條線，為項(xiàng)目提供實(shí)時(shí)信息、快速?zèng)Q策，為公司管理提效。

在資本賦能方面，金地集團(tuán)旗下?lián)碛卸鄠€(gè)融資平臺(tái)，包括金地穩(wěn)盛投資、金地穩(wěn)盈金融、金地舊改基金、金誠(chéng)信小貸等，可以根據(jù)委托方的需求，提供滿足不同階段、多種渠道、方便快捷的融資服務(wù)，助力項(xiàng)目提效。

在資源賦能方面，金地管理以豐富的客戶資源、高性價(jià)比的供應(yīng)商資源、多元化的業(yè)務(wù)鏈資源，協(xié)助項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)中更主動(dòng)從容。

在團(tuán)隊(duì)賦能方面，金地管理?yè)碛行袠I(yè)最優(yōu)秀的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，每個(gè)項(xiàng)目的人員配置方面都是精挑細(xì)選、優(yōu)中選優(yōu)，確保項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量；同時(shí)總部各專業(yè)人才將根據(jù)項(xiàng)目的需要，實(shí)質(zhì)性參與項(xiàng)目的策略制定和執(zhí)行，為項(xiàng)目提供有效專業(yè)支持。

金地管理六大專業(yè)維度創(chuàng)效

首先是設(shè)計(jì)創(chuàng)效，對(duì)于每一個(gè)項(xiàng)目，金地管理都依托標(biāo)準(zhǔn)化體系的產(chǎn)品應(yīng)用和產(chǎn)品創(chuàng)新，通過(guò)對(duì)產(chǎn)品價(jià)值的深度分析和挖掘，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的價(jià)值提升和產(chǎn)品溢價(jià)，用設(shè)計(jì)創(chuàng)造價(jià)值。

其次是品質(zhì)創(chuàng)效，金地管理以成熟的管理體系，先進(jìn)的工藝工法、科學(xué)的管理工具、完善的監(jiān)督管理制度、優(yōu)秀的合作資源，能夠保證項(xiàng)目的高品質(zhì)呈現(xiàn)。

第三進(jìn)度創(chuàng)效，金地管理?yè)碛型陚涞倪M(jìn)度管控體系和進(jìn)度保障機(jī)制，依靠標(biāo)準(zhǔn)化流程和系統(tǒng)化產(chǎn)品的應(yīng)用，通過(guò)科學(xué)的工程策劃，積極采用新工藝、新工法，穿插施工，保證項(xiàng)目進(jìn)度實(shí)現(xiàn)。

第四成本創(chuàng)效，金地管理在項(xiàng)目的成本配置中，深度洞察客戶需求，以完善的成本控制體系，通過(guò)“ 目標(biāo)成本-責(zé)任成本-動(dòng)態(tài)成本-結(jié)算成本”四個(gè)步驟進(jìn)行過(guò)程管控，動(dòng)態(tài)跟蹤預(yù)警、動(dòng)態(tài)糾偏，確保項(xiàng)目的成本目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。

第五營(yíng)銷創(chuàng)效，金地管理?yè)碛型晟频臓I(yíng)銷標(biāo)準(zhǔn)化體系，將營(yíng)銷全流程劃分成了7大階段、30個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、123個(gè)子節(jié)點(diǎn)。以營(yíng)銷標(biāo)準(zhǔn)化體系為基礎(chǔ)，通過(guò)對(duì)客戶需求的精準(zhǔn)把控，深入挖掘項(xiàng)目差異化價(jià)值，以前瞻性的項(xiàng)目定位和創(chuàng)新性的營(yíng)銷策略，在行業(yè)脫穎而出。金地管理過(guò)往的操盤案例中，大部分項(xiàng)目如溫州甌江公元上城、常熟金地星薈云庭、西安金地樂(lè)華翰林藝境等項(xiàng)目，都取得了超出市場(chǎng)平均水平的業(yè)績(jī)。

第六合規(guī)創(chuàng)效，金地管理始終以“規(guī)范管理、公開(kāi)透明、公平公正”要求員工，確保每個(gè)環(huán)節(jié)都在陽(yáng)光下。一方面以規(guī)范化的管理滿足政策和規(guī)范的要求，另一方面以透明化的操作讓委托方充分了解項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程，促進(jìn)雙方互信的建立。

金地管理全新品牌主張的背后，是對(duì)品質(zhì)的追求和專業(yè)的堅(jiān)守。正如歐總所說(shuō)“在為委托方創(chuàng)造價(jià)值的同時(shí)，也是金地管理自身價(jià)值的實(shí)現(xiàn)”，這也在金地管理的成績(jī)中可見(jiàn)一斑：截至2020年底，金地集團(tuán)代建業(yè)務(wù)戰(zhàn)略布局全國(guó)近30座城市、管理項(xiàng)目超60個(gè)、管理面積超1000萬(wàn)平米，隨著市場(chǎng)影響力的進(jìn)一步擴(kuò)大，未來(lái)金地管理的發(fā)展將更快、更穩(wěn)、更高效。

金牌服務(wù) 攜手前行共贏未來(lái)

不止于賦能和創(chuàng)效，在項(xiàng)目管理過(guò)程中，金地管理在“用心·誠(chéng)信·追求共贏”的核心價(jià)值觀引領(lǐng)中，始終堅(jiān)持誠(chéng)信、開(kāi)放、透明的服務(wù)態(tài)度，充分尊重與洞察每一位委托方的需求，賦予管理服務(wù)更多溫度。金地管理能夠?yàn)榭蛻籼峁┒ㄖ苹?、多維度、全過(guò)程的金牌服務(wù)，更將此服務(wù)體系匯編成《委托方服務(wù)手冊(cè)》，這也是在代建行業(yè)內(nèi)首次針對(duì)“服務(wù)”提出的標(biāo)準(zhǔn)化動(dòng)作指引，可謂是意義重大。

李佳音先生介紹《委托方服務(wù)白皮書(shū)》

“信任問(wèn)題之根本源于信息不對(duì)稱。要建立信任關(guān)系，首先要給予合作伙伴足夠多的信息。向客戶全方位展示企業(yè)規(guī)范的管理制度、專業(yè)的服務(wù)體系、全過(guò)程的金牌服務(wù)，能夠更快速、全面的建立信任，為實(shí)現(xiàn)合作共贏打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。”金地管理營(yíng)銷客服部助理總經(jīng)理李佳音先生在直播會(huì)上深度地闡述了金地管理的服務(wù)理念。

李佳音先生講述《委托方服務(wù)白皮書(shū)》如何誕生

《委托方服務(wù)手冊(cè)》凝聚了金地管理公司全體員工的專業(yè)核心和心血付出，通過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)捏w系架構(gòu)、標(biāo)準(zhǔn)的工作流程、清晰的案例呈現(xiàn)，向委托方展現(xiàn)一個(gè)全方位的專業(yè)體系。手冊(cè)不僅展示了金地管理服務(wù)的意識(shí)和服務(wù)的專業(yè)，也彰顯了金地管理在服務(wù)客戶和價(jià)值創(chuàng)造方面的決心和匠心。

《委托方服務(wù)白皮書(shū)》

行穩(wěn)致遠(yuǎn) 品牌升級(jí)持續(xù)發(fā)力

作為金地集團(tuán)旗下全資子公司、獨(dú)立代建開(kāi)發(fā)管理平臺(tái)，金地管理在過(guò)去的發(fā)展中始終緊抓歷史機(jī)遇，與時(shí)代同行，在“成就管理者，創(chuàng)造管理價(jià)值”的企業(yè)使命上穩(wěn)健前行。面對(duì)多變的市場(chǎng)和嚴(yán)峻的疫情，金地管理審時(shí)度勢(shì)積極應(yīng)變，始終踐行“用心?誠(chéng)信?追求共贏”的核心價(jià)值觀，堅(jiān)持以誠(chéng)摯專業(yè)的服務(wù)為合作方創(chuàng)造價(jià)值，以優(yōu)質(zhì)的資源為城市發(fā)展賦能。

回溯2018年，金地管理公司成立，正式統(tǒng)籌集團(tuán)代建業(yè)務(wù)，勾畫(huà)出“做備受信賴的不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理者”的行業(yè)服務(wù)藍(lán)圖。

2019年，金地管理在多元業(yè)務(wù)拓展和全國(guó)化布局上取得優(yōu)異成果的同時(shí)，不斷優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)和管理機(jī)制，在專業(yè)提升、規(guī)模發(fā)展、體系完善、品牌建設(shè)等方面快速成長(zhǎng)，為代建業(yè)務(wù)在全國(guó)范圍內(nèi)的深耕廣拓和代建品牌的樹(shù)立奠定了良好的基礎(chǔ)。

2020年面對(duì)疫情，金地管理加速創(chuàng)新和提效，各項(xiàng)工作井然有序、安全順利開(kāi)展，在疫情期間實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)逆勢(shì)上揚(yáng)，不斷進(jìn)取追求卓越，以不俗的表現(xiàn)在行業(yè)綻放異彩，獲評(píng)“2020中國(guó)年度影響力代建管理運(yùn)營(yíng)商”、“2020中國(guó)年度影響力代建管理運(yùn)營(yíng)商”等行業(yè)榮譽(yù)，并不斷在政府代建領(lǐng)域持續(xù)深耕、在城市更新領(lǐng)域及商務(wù)辦公領(lǐng)域取得突破，以領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)在行業(yè)內(nèi)穩(wěn)步前行高速發(fā)展。

金地管理獲得“2020中國(guó)年度影響力代建管理運(yùn)營(yíng)商”等品牌榮譽(yù)

截至2020年底，金地集團(tuán)代建業(yè)務(wù)累計(jì)開(kāi)發(fā)管理面積超1000萬(wàn)平米，住宅項(xiàng)目累計(jì)貨值超過(guò)700億，商辦投資規(guī)模超150億，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目超60個(gè)，涵蓋住宅、商辦及政府公建等多種物業(yè)類型，覆蓋全國(guó)近30座城市，實(shí)現(xiàn)與集團(tuán)七大區(qū)域戰(zhàn)略布局的同步，已經(jīng)進(jìn)駐深圳、上海、成都、西安、杭州、沈陽(yáng)等地。

金地管理全國(guó)布局圖

小結(jié)

2021年，站在代建新時(shí)代的起點(diǎn)，金地管理以拼搏敢為的姿態(tài)積極思考代建之道，發(fā)布“賦能開(kāi)發(fā)，管理創(chuàng)效”全新品牌主張，詮釋了企業(yè)發(fā)展的新階段、新動(dòng)能。金地管理響應(yīng)新時(shí)代、順應(yīng)新趨勢(shì)，與委托方攜手篤定同行，始終用不斷創(chuàng)新的產(chǎn)品，賦予項(xiàng)目?jī)r(jià)值，用持續(xù)迭代的服務(wù)，探索未來(lái)廣度。

向下扎根，方能向上生長(zhǎng)。未來(lái)，金地管理將更加堅(jiān)定“賦能開(kāi)發(fā)，管理創(chuàng)效”的品牌理念，立足于行業(yè)、聚焦于客戶的真實(shí)需求，持續(xù)積極探索城市發(fā)展的新模式，提供委托方全生命周期服務(wù)，以初心始然、砥礪前行，同時(shí)不斷開(kāi)拓創(chuàng)新，為客戶創(chuàng)造更大價(jià)值，為社會(huì)作出更大的貢獻(xiàn)，引領(lǐng)以管理創(chuàng)造價(jià)值的代建行業(yè)發(fā)展新模式，不斷開(kāi)創(chuàng)更精彩的未來(lái)。