真正的王者，往往靠實力與數(shù)據(jù)發(fā)聲。？近幾年來，一路開掛，成交火熱的樓市焦點——科學城當紅不讓！

顯然，廣州向東已是大趨勢，從珠江新城-琶洲-科學城，眾多政策規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)落地、配套升級疊加之下，科學城的有望接棒珠江新城的“光環(huán)”，怎能不讓人著迷？

這不！在科學城板塊附近，有樓盤首次開售推出79套半山墅試水市場，單價4.5萬+，竟然首開售罄！

收金5億元！首開即爆！1.5個月演繹紅盤實力

在高手如林的廣州市場里，想要一鳴驚人，首開即爆，談何容易？

都說市場是最好的驗金石，作為新力地產(chǎn)旗下最高端的“悅”系代表產(chǎn)品——新力·海石洲悅，用首開，秀出了硬實力！

首批僅79套！首開售罄！單價超4.5萬/㎡！收金5億元！

據(jù)悉，此次僅推出79套建筑面積約128-200㎡畔山別墅，堪稱“奢宅”無疑！單價突破4.5萬元/㎡，總價約500萬元/套起步，這樣的房價，與周邊樓盤2字頭房價相對比，幾乎是翻倍！近千人的登記，也意味著，有超900人與自己心儀的奢宅失之交臂。

然而，甩出這樣亮麗的成績單，需要多長時間？半年？一年？

新力·海石洲悅告訴你，從銷售中心亮相到蓄客開盤，僅1.5個月！

11月1日，新力·海石洲悅營銷中心“悅LIFE美學館”揭開神秘面紗，這座斥資2億元的悅LIFE美學館，帶來親切而鄭重的藝術感，用顏值征服在場的置業(yè)者。隨后，新力·海石洲悅迎來登記蓄客階段。

實景圖

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如此短時間蓄客，卻能在一周內(nèi)“俘獲”79位城市精英的“芳心”，讓大家不吝重金“付尾款”，新力·海石洲悅自有其過人之處。

這當中，“硬通貨”地段與“軟實力”產(chǎn)品，毫無疑問成為新力·海石洲悅的“制勝法寶”！

22年廣州東“硅谷”飛躍式發(fā)展 科學城板塊成“樓市寵兒”

地段的重要性，已是老生常談。

22年“廣州東硅谷”科學城，自1998年面世以來就一路開掛，榮獲各種高大上頭銜，如全國首批雙創(chuàng)示范基地之一，珠三角自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)域，廣州建設國際科技創(chuàng)新樞紐的重要平臺等等。

這樣的明朗前景，自然吸引了眾多企業(yè)入駐。據(jù)政府官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，廣州科學城現(xiàn)有各類科技企業(yè)超3200家，超過400家科研機構(gòu)駐扎于此，更有130多家的世界500強企業(yè)強勢入駐，如香雪制藥、三星、LG、索尼、雪松、寶能等等，可謂是“萬千寵愛于一身”！

但科學城并沒有固步自封，而是選擇更進取的發(fā)展方式——積極擴容，擴容7倍后的廣州科學城，將打造成為具有國際影響力的中國“智造中心”、國際創(chuàng)享智造谷、灣區(qū)生態(tài)智慧城。

擴容后的科學城不僅是空間的外延，還具有更廣的輻射范圍和更優(yōu)質(zhì)的配套資源。

以購房者們關心的交通而言，擴容后的科學城將構(gòu)建出“五橫六縱”的高快速路網(wǎng)，規(guī)劃有11條地鐵線路，48個地鐵站，實現(xiàn)與灣區(qū)節(jié)點城市和交通樞紐1小時互達。

產(chǎn)業(yè)集聚、擴容利好，軌交發(fā)力，作為天選之子，科學城自然是樓市的黃金坐標原點。隨著企業(yè)、人才不斷涌入，片區(qū)在售一手住宅日漸減少，區(qū)域自然步入“存量房”時代。

鑒于此，這一群具有遠見的高精尖人群意識到，4字頭的新力·海石洲悅，是價格洼地，而非科學城房價天花。

“悅”系奢藏品 新力·海石洲悅的豪宅“基因”

高知人才往往看重居住環(huán)境與文化內(nèi)涵，市場難以復刻的“悅”系產(chǎn)品，也是新力·海石洲悅的發(fā)力點。

有天有地的別墅生活，是多少人所向往，尤其是年初疫情期間足不出戶，對獨立人居的渴望更是迫切，但是一線城市別墅價格上億之高，足以讓人為之卻步。尤其隨著“禁墅令”的嚴控，市面上的別墅產(chǎn)品幾乎是買少見少，以科學城為例，目前在售別墅/別院產(chǎn)品的樓盤，屈指可數(shù)，部分甚至叫價千萬級別，讓人可望不可及。

因此，當?shù)靥幪旌?ldquo;東進”科學城接壤之地的新力·海石洲悅出現(xiàn)，恰好滿足精英階層對生活的所有想象。

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要知道，新力“悅”系產(chǎn)品對于“精工匠造”和“量身定制”以及土地價值有著很高的精研標準?；诖耍铝?middot;海石洲悅還請來了日清設計創(chuàng)始人、上海新天地設計負責人、知名建筑設計師宋照青大師操刀項目，讓美學高度更上一層。

集10年之大成，呈現(xiàn)在城市頂尖人群眼前的，是擁有豪宅基因的新力·海石洲悅，總建面約42萬㎡，由高層洋房和聯(lián)排別院組成，此次推售的建筑面積約128-200㎡的半山墅產(chǎn)品，擁有1.14超低容積率，如此低密度產(chǎn)品，在市場可是鳳毛麟角。

意境創(chuàng)意圖

此外，新力·海石洲悅的園區(qū)還設計借鑒了傳統(tǒng)嶺南建筑的空間布局手法，將門、庭、巷、坊、院演化為場地園區(qū)規(guī)劃空間序列，形成“多坊+多巷+庭院”的格局，將傳統(tǒng)與現(xiàn)代化完美融合。

意境創(chuàng)意圖

生活配套方面，造價2億元的洲悅薈會所，更是聚合藝術分享、社交沙龍、定制私宴、運動健身、慈善公益、親子互動，六大板塊于一體，凝聚著生活的歸屬感與榮耀感，定制僅屬于洲悅業(yè)主的高奢生活。

實景圖

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未來，業(yè)主可以在家門口參觀私享藝術展；在全齡化的社交私享空間與朋友談笑風生；在泳池、健身房里揮灑汗水，勾勒肌肉線條之美；在歡樂童夢園與孩子盡情享受親子時光……居于此，五星級酒店配置標準，精致的生活和體驗享受滲透至生活的每一個細節(jié)。

泳池配套實景圖

值得一提的是，洲悅薈目前已經(jīng)與樊登讀書會、高星高爾夫俱樂部、斯坦威鋼琴等國際知名品牌合作，未來將陸續(xù)簽約入駐。

生態(tài)方面，亦是可圈可點，新力·海石洲悅占據(jù)了萬畝陳家林風景區(qū)生態(tài)景觀資源，負氧離子高達5000個/m3，三面環(huán)山，一面臨水。

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社區(qū)內(nèi)部自帶3.6萬㎡有氧山體森林，推窗即可感受綿延山林所帶來的郁郁蔥蔥，頗有香港半山豪宅之感，這樣的稀缺自然資源在車水馬龍的城市里尤為可貴。

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建筑有價，生活無價，試想一下，冬日時在院子里捧上一杯熱茶，坐看閑庭落花，云舒云卷，人生的愜意不就是這么簡單？亦或是，在這里擁有一家人的歡樂同堂，孩子有足夠的空間奔跑與嬉戲；長輩才發(fā)現(xiàn)在城市原來也能聽見蟲鳴鳥叫，生活的寫意，悠然而生。

社區(qū)實景圖

三大維度品質(zhì)服務 匹配人生高度

那面對這群高知人士，如何在未來朝夕相處的物業(yè)服務下功夫，才是值得探究的問題。

相信經(jīng)歷年初疫情“黑天鵝”事件，大家都深知物業(yè)的重要性，成立于2011年的新力物業(yè)，如今業(yè)務已遍布全國13省49座城市350個項目。僅用9年時間，就拿下了中國物業(yè)服務百強企業(yè)、中國金鑰匙“中國服務示范企業(yè)”等多個榮譽稱號。

在不斷完善更新“產(chǎn)品+服務”戰(zhàn)略和健康住宅標準的大背景下，新力提出 “新精致主張、新全齡維度、新安全守護”三大價值理念，并首創(chuàng)擁有800多項標準的5S住區(qū)體系，對產(chǎn)品和服務都堪稱挑剔到了極致，一經(jīng)推出就被公認占據(jù)了行業(yè)標準的金字塔頂端。

以園林藝術為例，新力服務自有雙季草坪種植養(yǎng)護專業(yè)技術團隊，旗下項目四季長青的“高爾夫坡地草坪”已成為新力社區(qū)的標志性景觀。

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安全守護方面，新力也走在行業(yè)前頭，擁有24項智能化子系統(tǒng)，通過安全保障、智慧云居、云享服務三大系統(tǒng)，為業(yè)主營造一個安全智慧的居家環(huán)境。

綜上所述，新力·海石洲悅實為區(qū)域內(nèi)翹楚，這樣的“奢宅”一推出市場，搶購一空也是意料中事。畢竟，新力深知，只有上乘的作品，才足以匹配科學城的黃金席位，足以打動城市精英的“芳心”。