你永遠(yuǎn)不知道，2020年的精彩，什么時(shí)候落幕。

近日，這場(chǎng)精彩大戲，在廣州別墅市場(chǎng)再度上演：

就在本月，在科學(xué)城旁，一個(gè)全新的別院項(xiàng)目——新力·海石洲悅首次亮相，旋即引爆全城，盡顯王者風(fēng)范。

據(jù)悉，項(xiàng)目首推僅79套別院，引發(fā)了900多名客戶(hù)爭(zhēng)搶?zhuān)喈?dāng)于近11.4個(gè)人爭(zhēng)搶一套房。

在如此激烈的爭(zhēng)奪下，項(xiàng)目去化率高達(dá)100%，真正實(shí)現(xiàn)了首開(kāi)即售罄，攬金5億元。

要知道，這可是別院產(chǎn)品，對(duì)買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)力、資金要求勢(shì)必更高。但，新力·海石洲悅初一亮相，就引發(fā)了眾人爭(zhēng)搶?zhuān)瑘?chǎng)面相當(dāng)震撼。

01.

科學(xué)城，2020年千萬(wàn)別墅主戰(zhàn)場(chǎng)

其實(shí)，如果你關(guān)注廣州樓市，就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這并不是新力·海石洲悅的個(gè)象，而是今年整個(gè)科學(xué)城的普遍現(xiàn)狀。

一來(lái)，從成交來(lái)看，今年整個(gè)科學(xué)城炙手可熱，成為了廣州墅居生活的優(yōu)選。

二來(lái)，科學(xué)城“身價(jià)”日顯，成為高精尖人群的摯愛(ài)，更向千萬(wàn)級(jí)別進(jìn)階。

2020年，科學(xué)城成交均價(jià)高達(dá)4.9-5.4萬(wàn)/㎡，是前十榜單中最貴的板塊。

而攤開(kāi)地圖，你還會(huì)發(fā)現(xiàn)，目前中心區(qū)僅有16個(gè)在售別墅，科學(xué)城不僅霸占了6席之多，價(jià)格更是堪比天高。

在這里，總價(jià)至少要700萬(wàn)/套起，還有5大別墅摸頂千萬(wàn)，最高者達(dá)5000萬(wàn)。

這樣的門(mén)檻，和天河、白云、海珠一眾別墅無(wú)異。

科學(xué)城對(duì)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的聚集效應(yīng)，可見(jiàn)一斑。

02.

科創(chuàng)新星，產(chǎn)業(yè)、宜居兩手抓

很多人會(huì)問(wèn)，為什么，今年廣州別墅主戰(zhàn)場(chǎng)，甚至是千萬(wàn)別墅主戰(zhàn)場(chǎng)，會(huì)在科學(xué)城？

其實(shí)，2020年，市場(chǎng)已經(jīng)用熱度回答了我們：

這是一個(gè)出生在羅馬的寶藏之地，傲居?xùn)|進(jìn)軸線，是廣深會(huì)師的黃金路口，更是大灣區(qū)科創(chuàng)版圖的新星。

站在聚光燈之下，科學(xué)城可謂萬(wàn)眾矚目。

不僅總部經(jīng)濟(jì)、人工智能、新一代信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)風(fēng)生水起，而且聚集了世界500強(qiáng)超130家，各類(lèi)科技企業(yè)超3200家，科研機(jī)構(gòu)企業(yè)400家。

高起點(diǎn)，高規(guī)劃，這個(gè)中國(guó)智造標(biāo)桿，用實(shí)力領(lǐng)銜整個(gè)灣區(qū)的科創(chuàng)發(fā)展，也在2020年引發(fā)了大量人才的瘋狂涌入。

而未來(lái)，除了在產(chǎn)業(yè)上策馬狂奔，成為灣區(qū)才智人群的沃土，這顆科創(chuàng)新星，還將進(jìn)一步給予人們置業(yè)的信心——宜居。

近日，科學(xué)城再迎升級(jí)，總面積擴(kuò)容7倍，達(dá)145平方公里。

丨圖源：廣州黃埔發(fā)布

根據(jù)規(guī)劃，科學(xué)城將全面升級(jí)教育、醫(yī)療、自然生態(tài)，打造優(yōu)質(zhì)生活范本：

第一，大力引進(jìn)名校附校、國(guó)際學(xué)校，名校附小及國(guó)際小學(xué)占比提升至32%，名校附中及國(guó)際中學(xué)占比41%；

第二，增加7處片區(qū)級(jí)醫(yī)療設(shè)施，提升整體醫(yī)療水平；

第三，實(shí)現(xiàn)人均綠地面積≥9.6㎡，城市藍(lán)綠空間占比達(dá)56%，水面率達(dá)6%，綠化覆蓋率達(dá)50%，居民5分鐘達(dá)公園。

三管齊下，科學(xué)城隨之而來(lái)的，不僅是教育進(jìn)階，生活進(jìn)階，更是圈層的進(jìn)階。

能于此擁有一套院落，不正是才智人群夢(mèng)寐以求的事情嗎？

03.

總價(jià)500萬(wàn)起，科學(xué)城旁拿下一套別院

在這樣的背景下，便不難理解，為何新力·海石洲悅一經(jīng)亮相，便轟動(dòng)市場(chǎng)。

這是一個(gè)為大灣區(qū)才智人群帶來(lái)福音的寶藏項(xiàng)目：

總價(jià)500萬(wàn)起，就能在科學(xué)城旁拿下一套別院，還不限購(gòu)，光聽(tīng)聽(tīng)就覺(jué)得心動(dòng)。

丨新力·海石洲悅效果圖

距科學(xué)城約700米，南擁TOD新城

首先，攤開(kāi)地圖，你便能感受到新力·海石洲悅位置的絕妙。

這里距離科學(xué)城直線約700米，可輕易承接科學(xué)城的產(chǎn)業(yè)、人才外溢，坐享教育、醫(yī)療等資源利好。

其次，直線約4.6公里便是廣州東TOD國(guó)際新城，可享大灣區(qū)紅利。

4地鐵、3國(guó)鐵、2城軌在此匯聚，再加上云軌、3大高速，不僅可串聯(lián)廣州市區(qū)、東莞、深圳等多城，還可直達(dá)白云機(jī)場(chǎng)，形成灣區(qū)1小時(shí)生活圈。

說(shuō)走就走，再大的城市，用腳就能丈量。

再者，除了豐盛的交通，新力·海石洲悅還能讓你見(jiàn)識(shí)更多精彩。

諸如蘿崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、新塘萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、合生匯、永旺夢(mèng)樂(lè)城等大型商業(yè)體，均在10公里范圍內(nèi)，繁星點(diǎn)綴。

而自駕10公里，又可直奔南方醫(yī)科大學(xué)南方醫(yī)院，為健康保駕護(hù)航。

教育方面，同樣毋需憂(yōu)慮。

項(xiàng)目就自帶1所幼兒園，1所小學(xué)，同時(shí)，周邊還有費(fèi)德斯公學(xué)、美國(guó)格蘭納達(dá)山特許學(xué)校、鳳凰實(shí)驗(yàn)小學(xué)、增城區(qū)應(yīng)元學(xué)校（市二中）等名校。

背山望水，藏風(fēng)聚氣

當(dāng)然，新力·海石洲悅的動(dòng)人之處，絕不僅在于家門(mén)口的便捷交通、豐盛配套，更在于“進(jìn)則繁華，退則靜謐”的恰到好處。

要是你去項(xiàng)目周邊走一走，就會(huì)知道這里“三面環(huán)山、一面臨水”的環(huán)境有多么夢(mèng)幻：

丨新力·海石洲悅效果圖

北面就是萬(wàn)畝陳家林風(fēng)景區(qū)，綠意縈繞，負(fù)氧離子高達(dá)5000個(gè)/㎡，每一口呼吸充盈著鮮氧。

同時(shí)，還有一條河水景觀帶蜿蜒環(huán)繞項(xiàng)目，玉帶纏繞，恰到好處。

正是這背山望水的格局，讓項(xiàng)目擁有了藏風(fēng)聚氣之勢(shì)。

低密人居院區(qū)，容積率僅1.14

在產(chǎn)品上，新力·海石洲悅同樣極為用心。

這是一個(gè)放眼全市都為之罕見(jiàn)的低密人居社區(qū)，占地26.85萬(wàn)㎡，建面42萬(wàn)㎡，容積率僅1.14。

丨新力·海石洲悅實(shí)景圖

對(duì)比之下，新力·海石洲悅的稀缺性不言而喻。

世界級(jí)大師出手，定制高階別院

同時(shí)，新力·海石洲悅還力邀了世界級(jí)名師宋照清出手，定制真正的高階別院。

諸如，西安秦二世陵遺址公園、日清老樓（卜石藝術(shù)館）等名作，皆出自其手。

大師執(zhí)筆，自然出手不凡：

在深入了解廣州歷史文化、人居特點(diǎn)后，宋照清大師結(jié)合項(xiàng)目地勢(shì)、地形、周?chē)h(huán)境等因素，再造力作。

丨新力·海石洲悅效果圖

第一，從空間布局來(lái)看，新力·海石洲悅成功借鑒了傳統(tǒng)嶺南建筑，以坊巷為型，以中式精髓禮序?yàn)橹啤?/p>

門(mén)、庭、巷、坊、院，依次演化，空間曲折幽深，移步異景，為業(yè)主營(yíng)造了一個(gè)由外向內(nèi)、由動(dòng)到靜的坊巷生活，悠然自得。

巷子里，鄰里出行回家、相遇問(wèn)候，其樂(lè)融融；遠(yuǎn)處青山綠水，掩映黛瓦白墻。

這，不正是王維“山居秋暝”中的旖旎風(fēng)光嗎？

丨新力·海石洲悅效果圖

第二，項(xiàng)目還規(guī)劃了園區(qū)十六山房，成功打造“藏于山、隱于城”的山居生活。

望岳、秋水、疏影、含翠、映月、松濤、琴心……足足16道美景，以山水布景，以園述情。

每個(gè)景點(diǎn)，都有不同的植物精心搭配，春花爛漫，夏蔭濃郁，秋色絢麗，冬景蒼翠，一年四季，花開(kāi)不同。

別忘了，項(xiàng)目還自帶擁約3.6萬(wàn)方鮮養(yǎng)森林，城市與青山間的和諧音符，就在社區(qū)里回蕩。

這樣的美景，夠不夠美好？

丨新力·海石洲悅實(shí)景圖

第三，新力建筑研究院，還在這里首次提出園區(qū)功能8+1+4+2體系。

1條生活慢跑道，串聯(lián)了入戶(hù)大門(mén)、中央會(huì)客廳、樂(lè)玩天地、長(zhǎng)者花園、活力地帶、自然課堂、寵物樂(lè)園、宅間休閑等8大功能區(qū)。

還有4大架空層，以頤樂(lè)大本營(yíng)、歡樂(lè)童夢(mèng)場(chǎng)、卡路里燃燒吧、藝趣生活館，為各個(gè)不同年齡層的業(yè)主提供活動(dòng)場(chǎng)所，活力四射。

丨意境創(chuàng)想圖

豪擲2億造悅薈會(huì)所，還有洲悅薈

其實(shí)，如果你到過(guò)新力·海石洲悅，就能感受到項(xiàng)目的用心——豪擲2億打造的悅薈會(huì)所。

約2000㎡的漫悅生活館，為業(yè)主提供堪比五星級(jí)酒店的配套。

丨新力·海石洲悅實(shí)景圖

在這里，你既可邀請(qǐng)三兩好友，在餐廳品味粵菜美食；飯后，來(lái)一杯咖啡，或細(xì)品茶香，在書(shū)海肆意遨游。

又或者，某個(gè)周末，在悅榕莊Spa室、健身房，與健康為伍。

還有雙泳池的設(shè)計(jì)，縱身一躍，在清澈見(jiàn)底的泳池里，給自己一個(gè)輕松的時(shí)光。

丨新力·海石洲悅實(shí)景圖

為了給業(yè)主帶來(lái)更為純粹的體驗(yàn)，新力·海石洲悅還專(zhuān)門(mén)設(shè)立了超高端名流圈層“洲悅薈”。

其集公益、親子、社交、藝術(shù)、運(yùn)動(dòng)、私宴6大板塊于一體，定制僅屬于洲悅業(yè)主的高奢生活。

你可和圈層鄰里，在跑步機(jī)上來(lái)一場(chǎng)赤誠(chéng)“較量”；又或者，把未盡的話(huà)題置于餐桌，把酒言歡，盡興而歸。

丨新力·海石洲悅實(shí)景圖

于此，凝聚時(shí)代峰層人士的生活歸屬感與榮耀感。

128-200㎡畔山別院，塔尖資產(chǎn)

最后，來(lái)看看產(chǎn)品。

房產(chǎn)君獲悉，新力·海石洲悅產(chǎn)品極致，以建面約128-200㎡聯(lián)排畔山別院，聚塔尖人物。

這里，不僅有天有地，有花園，更可攬半山風(fēng)景，讓生活更顯尊貴。

丨新力·海石洲悅效果圖

試問(wèn)，這樣高實(shí)用的優(yōu)質(zhì)別院產(chǎn)品，怎能不爆紅？

要知道，這樣的產(chǎn)品，別說(shuō)是明年，即便是未來(lái)幾年也只會(huì)越來(lái)越稀缺，愈發(fā)凸顯魅力。

心動(dòng)的朋友，不妨親去現(xiàn)場(chǎng)感受吧。

品鑒熱線：020-8666 6686

品鑒地址：科學(xué)城東·陳家林路