未來(lái)已來(lái)。2018年，浙江省首次提出未來(lái)社區(qū)概念，19年寫(xiě)入《政府工作報(bào)告》，且被定義為2019年扎實(shí)推進(jìn)大灣區(qū)建設(shè)的“標(biāo)志性項(xiàng)目”之一。

在國(guó)內(nèi)，“未來(lái)社區(qū)”尚顯陌生。放眼全球，未來(lái)社區(qū)已是熱點(diǎn)。

浙江是全國(guó)首家從省級(jí)層面提出建設(shè)未來(lái)社區(qū)的省份，可見(jiàn)浙江已經(jīng)走在了全國(guó)前列。

未來(lái)社區(qū)以滿(mǎn)足人民美好生活向往為根本目的，圍繞社區(qū)全生活鏈服務(wù)需求，以人本化、生態(tài)化、數(shù)字化為價(jià)值導(dǎo)向，以未來(lái)鄰里、教育、健康、創(chuàng)業(yè)、建筑、交通、低碳、服務(wù)和治理等九大場(chǎng)景創(chuàng)新為引領(lǐng)的新型城市功能單元。

在這一高瞻遠(yuǎn)矚的頂層設(shè)計(jì)之下，一個(gè)個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目，如同一輛輛高速列車(chē)，通過(guò)前沿的探索，載著未來(lái)的成果疾馳而來(lái)。12月8日，融創(chuàng)未來(lái)社區(qū)發(fā)展研究中心副院長(zhǎng)胥靄以《面向未來(lái)社區(qū)的“場(chǎng)景營(yíng)造”》為題，分享未來(lái)社區(qū)運(yùn)營(yíng)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。她表示：“人是未來(lái)不確定因素中的最終因素。在城市發(fā)展過(guò)程中，我們堅(jiān)信一定是要圍繞以人為本、以人的需求為長(zhǎng)期主義的方向去不斷實(shí)踐，通過(guò)后端運(yùn)營(yíng)去植入內(nèi)容、注入活力、嫁接資源，讓社區(qū)真正變成自由、活泛、共建的美好社區(qū)。這也是對(duì)于美好人居的向往，而我們這在條路上也會(huì)堅(jiān)定不移的走下去。”

以人為中心，場(chǎng)景營(yíng)造的四大維度

社區(qū)是城市治理的最小單元。以人為中心，用社區(qū)去鏈接家庭和城市，在數(shù)字底盤(pán)之下通過(guò)運(yùn)營(yíng)去搭建場(chǎng)景，再推動(dòng)整個(gè)城市未來(lái)的發(fā)展。胥靄詳細(xì)講解了融創(chuàng)面向未來(lái)社區(qū)場(chǎng)景營(yíng)造的四個(gè)維度：

場(chǎng)景的溫度值：

場(chǎng)景承載著親密關(guān)系，場(chǎng)景的溫度來(lái)自人，承載人的記憶、成長(zhǎng)及思考；與人共生的場(chǎng)景才是有活力的、有溫度的、健康的。如融創(chuàng)在杭州森與海之城Hi-Park設(shè)置小魚(yú)兒餐廳，為孩子和家長(zhǎng)們提供溫暖的成長(zhǎng)平臺(tái)載體，培養(yǎng)親密關(guān)系。

小魚(yú)兒餐廳實(shí)景圖

場(chǎng)景的參與性：

場(chǎng)景需要人的參與，只有激發(fā)主體的參與意識(shí)才能讓空間活起來(lái)。在融創(chuàng)的社區(qū)中，互動(dòng)的開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)承載孩子和家庭共同成長(zhǎng)，激發(fā)孩子們公共參與的意識(shí)、培養(yǎng)主人翁精神。

杭州時(shí)代奧城開(kāi)心農(nóng)場(chǎng)實(shí)景圖

場(chǎng)景的友好度：

融創(chuàng)提倡包容、多維度、可變化、可生長(zhǎng)的空間場(chǎng)景，以滿(mǎn)足每一位不同家庭成員的需求。在歸心空間的營(yíng)造中，基于生長(zhǎng)中的需求、痛點(diǎn)持續(xù)改進(jìn)，創(chuàng)造更復(fù)合的空間。如將原本分散的歸心空間通過(guò)新的空間組織和場(chǎng)景設(shè)計(jì)，讓功能互相串聯(lián)，打造各年齡段都能共享的空間集合，使不同的群體都能各得其所、各得其樂(lè)。

杭州御潮府歸心空間實(shí)景圖

場(chǎng)景的連接力：

鏈接人、激活社區(qū)，才能賦能城市。融創(chuàng)持續(xù)迭代空間營(yíng)造，融合室內(nèi)外空間，鏈接起更好的社區(qū)氛圍；將人的需求與社會(huì)資源進(jìn)行嫁接，讓它產(chǎn)生更大的價(jià)值活力；同時(shí)以歸心生活節(jié)等各種基于社區(qū)、面向城市的活動(dòng)，促進(jìn)代際融合，激發(fā)社區(qū)活力，為城市基礎(chǔ)單元的治理提供樣本。

歸心生活節(jié)實(shí)景圖

優(yōu)勢(shì)聯(lián)合，“場(chǎng)景聯(lián)合體”+“建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化”的實(shí)踐

作為社區(qū)治理和城市治理的樣本典范，2018年，浙江省提出未來(lái)社區(qū)概念，浙江省委書(shū)記袁家軍曾在專(zhuān)訪中談到，未來(lái)社區(qū)是“讓老百姓幸福”的新平臺(tái)，2020年9月24日，袁家軍作出批示，要圍繞落實(shí)“三化九場(chǎng)景”框架體系，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟頭部企業(yè)協(xié)同參與未來(lái)社區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化。

云帆未來(lái)社區(qū)方案公示圖

融創(chuàng)做未來(lái)社區(qū)項(xiàng)目，有不可忽視的優(yōu)勢(shì)基礎(chǔ)所在。憑借十七年的高端精品營(yíng)造能力，融創(chuàng)已建設(shè)一大批具有“引領(lǐng)時(shí)代的設(shè)計(jì)感、精研優(yōu)化的功能性、歷久彌新的生命力”標(biāo)簽的建筑作品，加上多年歸心社區(qū)運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠擔(dān)負(fù)起“建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化”的重任。融創(chuàng)成熟的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)在前期規(guī)劃階段的頂層設(shè)計(jì)、中期建筑階段的優(yōu)化建議、后期試運(yùn)營(yíng)階段的迭代修正中，將全程參與社區(qū)全生命周期開(kāi)發(fā)過(guò)程。

歸心社區(qū)實(shí)景圖

歸心社區(qū)實(shí)景圖

場(chǎng)景引領(lǐng)行業(yè)變革，共生場(chǎng)景的聯(lián)網(wǎng)所形成的效應(yīng)，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)比單設(shè)備的聯(lián)網(wǎng)更具意義。因此，萬(wàn)物互聯(lián)的“場(chǎng)景聯(lián)合體”打造也是未來(lái)社區(qū)的重要發(fā)展方向之一。融創(chuàng)憑借地產(chǎn)、服務(wù)、文旅、文化、會(huì)議會(huì)展、醫(yī)療康養(yǎng)六大業(yè)務(wù)戰(zhàn)略板塊的全產(chǎn)業(yè)鏈能力優(yōu)勢(shì)，為多場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)提供經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)。

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“今天談運(yùn)營(yíng)、場(chǎng)景、新物種，我們認(rèn)為都是需要堅(jiān)持長(zhǎng)期主義。因?yàn)槿说男枨笫遣粩嘣谧兓?。通過(guò)感知洞察人在這個(gè)社區(qū)里面到底需要什么、人在城市里面需要什么，我們才能最終去構(gòu)建場(chǎng)景的新勢(shì)能，才能真正賦能城市運(yùn)營(yíng)。”

一直以來(lái)，融創(chuàng)關(guān)注對(duì)社區(qū)和城市的開(kāi)發(fā)、建筑與運(yùn)營(yíng)，對(duì)美好生活場(chǎng)景的營(yíng)造。做“善感知、會(huì)呼吸、有溫度”未來(lái)社區(qū)，推動(dòng)城市人居場(chǎng)景的美好前行，是融創(chuàng)的愿景，也是責(zé)任。共建城市美好，作為新時(shí)代下不斷進(jìn)化的創(chuàng)新者，融創(chuàng)希望始終站在時(shí)代趨勢(shì)之先，給城市運(yùn)營(yíng)以更優(yōu)的“場(chǎng)景答案”。