龍華最大的魅力點(diǎn)是什么？

有人認(rèn)為是老城區(qū)的陳年古道，有人認(rèn)為是新城區(qū)鱗次櫛比的大廈，有人認(rèn)為是高鐵徐徐駛?cè)氲谋闭荆腥苏J(rèn)為是翠綠環(huán)繞的連綿群山。如果要制定一個“龍華一日游”的路線圖，以上景點(diǎn)都值得一一收錄其中。

但是，龍華的魅力不僅限于此。

01

龍華的潛力與可塑性，才是它的最大魅力。

增長數(shù)據(jù)，趨勢說明一切。

從成立新區(qū)到行政區(qū)，龍華的經(jīng)濟(jì)總量從2012年的1233億元，上升到2019年底的2510億元，增長率達(dá)到了203%。考慮到龍華發(fā)展時間之短、變化之快，很多人甚至認(rèn)為，輕裝上陣的龍華，比羅湖、福田等老區(qū)更有想象空間。

地緣優(yōu)勢，期待“中心效應(yīng)”。

龍華是深圳南北交匯的幾何中心，連接福田、南山與寶安，也與龍崗、羅湖比鄰。根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的邏輯，優(yōu)質(zhì)資源將匯聚在城市中心地帶，促使中部的崛起。作為“深圳之心”的龍華，在關(guān)內(nèi)關(guān)外一體化之后，不斷有優(yōu)質(zhì)資源注入，令龍華走上了發(fā)展的快車道。

坐擁北站，享受“高鐵繁榮”。

“高鐵繁榮”是中國進(jìn)入高鐵時代后帶來的城市現(xiàn)象，高鐵的通車改變了人們的生活方式，也帶動了城市格局的變化。

高鐵站所在的區(qū)域迅速成為新的商業(yè)中心。因此，高鐵成為區(qū)域發(fā)展極其重要的發(fā)展變量。作為深圳高鐵樞紐的北站，自從2012年通車之后，可短時間內(nèi)抵達(dá)穗、港、莞、佛等灣區(qū)城市，形成“高鐵一小時經(jīng)濟(jì)圈”。

風(fēng)云際會，龍華價值得以體現(xiàn)。

龍華板塊被商界視為全市最有發(fā)展前景的商圈之一。

在北站、紅山、上塘周圍，地王樓王層出不窮，各種高檔寫字樓、商業(yè)中心拔地而起。房價也從2011年的1.7萬迅速增至今天的10萬以上，甚至超過了福田、羅湖等區(qū)，從一個側(cè)面說明龍華被寄予厚望。在藍(lán)天下崛起的這座充滿未來氣息的白色城市，被媒體稱作“新宇宙中心”。

02

進(jìn)一步問，龍華為何有如此大的潛力？

知識驅(qū)動，連接未來，龍華的臉悄悄在改變。

新經(jīng)濟(jì)的核心價值，在于與知識、想象力與資本的對接，也就是所謂的“創(chuàng)意”驅(qū)動力。

硅谷有無數(shù)案例說明，一個創(chuàng)意就可以帶動一個產(chǎn)業(yè)。從甲骨文、谷歌等大企業(yè)到Crowdtilt、Vayable、Path等新銳公司，就來自一點(diǎn)點(diǎn)靈感。龍華的轉(zhuǎn)型之路，就必須從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)開始。

在遙遠(yuǎn)的過去，龍華一帶曾是制造業(yè)的中心。但現(xiàn)在，龍華已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)業(yè)升級。

過去的勞動密集型企業(yè)，已經(jīng)逐漸被知識型企業(yè)所替代。當(dāng)下，龍華的企業(yè)矩陣中，其中產(chǎn)值超億元企業(yè)334家，除了富士康等老牌企業(yè)外，更有麥捷微、英飛拓、康銘盛、潤天智等科技導(dǎo)向的新銳企業(yè)，覆蓋了新材料、人工智能、大數(shù)據(jù)、云技術(shù)等全球頂尖領(lǐng)域。

在走向知識驅(qū)動的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)之時，龍華也擁有了世界一流的頂尖創(chuàng)意人才。

來自海內(nèi)外一批高學(xué)歷的80后、90后，他們被龍華吸引，龍華也因他們而面貌一新。

一個創(chuàng)意之都，必須要有成千上萬個不停跳躍的大腦。龍華區(qū)現(xiàn)有國家、省、市、區(qū)四級多層次創(chuàng)新平臺共81家。新經(jīng)濟(jì)所需要的孵化平臺，龍華已經(jīng)打造完畢。

告別“睡城”，“新宇宙中心”在崛起。

在過去，很多青年在龍華購房，卻在羅湖、福田等老區(qū)上班。龍華也因此被稱為“睡城”。

但是，隨著龍華的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，自身的造血能力不斷增加，光是北站一帶的商務(wù)中心就能提供25萬個就業(yè)崗位。不僅吸引了很多本地人口，連其他區(qū)的精英人士，也被龍華所吸引。

在互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)浪潮之中，“龍華系”異軍突起。地緣優(yōu)勢、交通優(yōu)勢等，注定了優(yōu)質(zhì)資源在龍華的集中。

近年來，龍華涌現(xiàn)了不少帶有濃厚創(chuàng)意色彩的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，從電商到網(wǎng)課，從虛擬貨幣到人工智能，從社群到線上公益，一個“云上的龍華”正在出現(xiàn)。資本圈評價，跟其他區(qū)的創(chuàng)業(yè)者相比，“龍華系”的創(chuàng)造業(yè)者更接地氣、更具有敢闖敢拼的深圳精神。

消費(fèi)升級，民間隱藏巨大活力。

作為寫入十九大報告的新概念“夜間經(jīng)濟(jì)”，它折射了一個社會的經(jīng)濟(jì)活力與發(fā)展?jié)摿Α?/p>

近年來，龍華的消費(fèi)指數(shù)一直以6%以上的速度發(fā)展，在深圳穩(wěn)居前列。根據(jù)外賣平臺“餓了嗎”大數(shù)據(jù)的估算，龍華成為了全深圳夜宵訂單數(shù)量最多的區(qū)域。

有時評家表示，該數(shù)據(jù)在一定程度上反映了龍華“夜間經(jīng)濟(jì)”的火爆程度，也說明了民間強(qiáng)大的消費(fèi)沖動。在龍華的萬家燈火背后，隱藏著被民間難以想象的巨大活力。

這一切只是“進(jìn)行時”，還有充滿想象空間的“將來時”。誰都能隱約感到，這里有一條“通往未來的路”。

03

擁有無限潛力的事物，總是帶有未來主義的色彩。未來主義的內(nèi)核不僅僅是發(fā)達(dá)的科技，更涉及深層次、豐富、細(xì)膩的人文化關(guān)懷。這樣，都市才不是鋼筋水泥組成的叢林，而是帶有溫度、帶有情感、帶有溫暖記憶的家園。

美國最有影響力的城市研究學(xué)家簡·雅各布斯（Jane Jacobs）是這樣闡釋未來城市的：“城市的本質(zhì)不是建筑，而是人，是公共空間，是街道，是人和人之間的互動；社區(qū)與社區(qū)之間，需要互相連接，需要大家都能輕而易舉地進(jìn)入的公共空間。”未來理想的城區(qū)不僅是提供棲息的物理場所，還是心靈塑造的場地。

龍華的規(guī)劃正擁有這樣前瞻的未來觀。

北站片區(qū)商務(wù)中心、音樂公園、龍華書城等，據(jù)說都出自海外知名國際建筑事務(wù)所的手筆，貫徹著雅各布斯的精神。城市的一些細(xì)節(jié)，比如有軌電車、先鋒書店，以妙趣橫生的城市布景，構(gòu)筑一種生態(tài)學(xué)上的“詩意棲居”。

龍華的魅力，因此變得豐富，也吸引了擁有同樣理念的未來態(tài)住宅作品的出現(xiàn)。

萊蒙水榭云上，就是其中的先行者。

它以166米超高層的大膽想象佇立天際，還構(gòu)筑了從地面到樓頂多達(dá)五層的立體園林，將科技的創(chuàng)新性和詩意棲居的互動性水乳交融，呈現(xiàn)出有些夢幻，并且魅力十足的“云上生活”。

它本身就綜合了新龍華的所有特征：激情、時尚、輕奢，富有想象力，同時帶有濃厚的人文風(fēng)格。

相比于前作水榭花都、萊蒙水榭山、萊蒙水榭春天等優(yōu)異作品，萊蒙水榭云上進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)人的主體性，更符合詩意棲居的內(nèi)涵。科技、生態(tài)、文化自然融為一體，呈現(xiàn)出未來主義的“云上生活”。雅各布斯憧憬的一切，正在一幕幕上映。

萊蒙水榭云上效果圖

“縱觀歷史，從來沒有哪一天如今天那么適合發(fā)明創(chuàng)造”。當(dāng)下的龍華，無論是經(jīng)濟(jì)、科技還是人文，已經(jīng)站在了社會進(jìn)化的入口處。

我們看得見這片土地旺盛的生命力，它帶著狂想，不斷生長，充滿革新的力量。就像那幢伸向天際的樓宇，屋頂?shù)闹θ~，從未如此努力地接近天空。

——作者馬立明：暨南大學(xué)副教授，政治學(xué)博士，傳播學(xué)博士后，美國加州大學(xué)訪問學(xué)者，深圳衛(wèi)視特約評論員