人們以基本面、政策面、資金面、技術面論道股市風云，四個維度對上市企業(yè)尤其具有研判價值。投資者眼中的格力地產前景可期，不僅因為它具有堅實厚重的基本面、敏銳精準的政策面，形如企業(yè)“血液”的資金面在經歷重壓后亦平穩(wěn)向好，決定未來生命力的技術面更是方興未艾、充滿想象。

時值三九，珠海卻是陽光和煦、暖意融融。

1月9-10日，格力地產組織了首次投資者開放日活動，邀請投資者走進公司總部，考察格力海岸、港珠澳大橋珠海口岸、洪灣中心漁港等項目。向投資者亮“家底兒”，格力地產顯示了十足誠意，也展現出經濟逆境中積極奔跑、擁抱市場，保持優(yōu)勢經營結構以及與社會共贏的競爭力和底氣。

基本面：穩(wěn)扎穩(wěn)打、健步向前

從2004年格力地產以300萬元資金成功撬動“御楓美筑”項目實現盈利，到接連打造格力香樟、格力廣場等項目，依靠團隊強大的凝聚力和戰(zhàn)斗力，格力地產很快站穩(wěn)腳跟并成功上市，在中高端市場上樹起旗幟，確立了“引領品質人居”的品牌優(yōu)勢，成為業(yè)界精品樓盤建造的公認標桿。

今日，格力地產在房地產領域依舊穩(wěn)扎穩(wěn)打、健步向前，以珠海為立足點，重點布局上海、重慶等區(qū)域，不斷創(chuàng)新經營模式，積累了豐富的技術、管理和開發(fā)經驗，凝聚了一大批專業(yè)人才，創(chuàng)建了完善的房地產產業(yè)鏈條，構成起穩(wěn)固的公司基本面。

政策面：緊跟導向、精準布局

房地產業(yè)為格力地產固然帶來了可觀收益，但格力地產也意識到“不謀全局者，不足謀一域”，審時度勢是保持領先之關鍵。房市黃金時代漸行漸遠，格力地產篤定調整航向，跳出單一業(yè)務模式，謀求多元發(fā)展道路。這一決策不但有效增加了基本面的厚度、拓寬了廣度，也同樣是公司在政策面遠見卓識與舉措得力的綜合體現。

多年來，格力地產始終緊盯國家政策導向，對中央和省市精神部署準確領悟、堅決貫徹，過程中收獲大量紅利。圍繞極具前瞻性的海洋經濟、口岸經濟等藍海布局，格力地產大步邁進轉型正軌，并推動了城市產業(yè)升級和經濟社會發(fā)展。作為珠海重要國企，格力地產不忘履行社會責任，承擔起香爐灣、美麗灣、唐家灣沙灘修復等生態(tài)項目實施，依托現有脈絡風光，讓城市融入自然，讓居民望山見水、記住鄉(xiāng)愁。這種擔當和智慧，不但樹立了格力地產良好的社會口碑，得到了萬千百姓點贊，更建立起政府共識與信任，推動政策資源和市場資源不斷向自身傾斜。

資金面：強化效能、平穩(wěn)向好

無論是傳統的房地產開發(fā)，還是新興的漁港經濟打造，無論是極具生態(tài)價值的香爐灣沙灘等生態(tài)修復，還是面向未來發(fā)展的港珠澳大橋珠?？诎督ㄔO，格力地產無不講求高處著眼、難處著力、實處著手，大手筆擘畫的戰(zhàn)略輪廓已然清晰。

雖然集中建設加重了資金周轉壓力，特別是港珠澳大橋珠海口岸、洪灣中心漁港等大型項目，極大地考驗了企業(yè)轉型過程中的資源組織協調與融資本領，但格力地產努力強化自身管理效能，降低融資成本，拓展融資渠道，順利完成了各項任務?？梢灶A見，手握充足銀行授信的格力地產足以樂觀應對后續(xù)償債，保持資金鏈條總體平穩(wěn)。

技術面：硬核實力、聯動資源

業(yè)精于勤而事成于細。這些年的艱辛磨礪，全面檢驗了格力地產的承壓水準，也鑄就了格力地產的工匠品格，多個項目榮獲國家頂級獎項——格力廣場摘得“中國土木工程詹天佑獎”，港珠澳大橋珠?？诎东@得國家建筑工程最高榮譽“魯班獎”，香爐灣沙灘修復項目獲得“中國人居環(huán)境范例獎”……沉甸甸的榮譽背后，展現了格力地產精工質本的信念定力，亦見證了技術面的硬核實力。

面對迅速迭代的社會，格力地產如何實現“建造更好的城市”的企業(yè)愿景，打造“大海洋、大金融、大健康”的產業(yè)集群，創(chuàng)造更大經濟和社會價值，技術面不僅取決于產品能力，更考量著未來多個產業(yè)板塊的培育挖掘和統籌應用。

隨著洪灣中心漁港、珠海口岸等重點項目落成投用，以及深中通道、深珠通道等重要基礎設施陸續(xù)規(guī)劃建設，不論是房地產業(yè)營收持續(xù)穩(wěn)定、多元產業(yè)布局已形成的基本面，上層精神深度解讀和融洽政企關系的政策面，還是資金狀況穩(wěn)中向好的資金面，格力地產實現資源合縱連橫、大施拳腳的客觀條件日臻成熟，板塊聯動、產業(yè)融通的新時代城市綜合運營商呼之欲出。

1月13日晚間，格力地產公告顯示，其大股東海投公司被珠海免稅集團托管，而后者手持稀缺的免稅牌照。格力地產如何把握這一契機，深度賦能口岸經濟以及現代服務等業(yè)務，進而盤活聯動更多旗下與外界資源？之后，格力地產又將如何掀起創(chuàng)新跨界風潮？一系列大膽設想令眾多投資者翹首。