1月10日，大悅城控股旗下寫字樓產(chǎn)品項目中糧·置地廣場在4層屋頂花園隆重舉辦Morgan Stanley樓體標(biāo)志點亮儀式。這是繼CBA聯(lián)盟總部后該項目迎來的另一家重量級企業(yè)的入駐。

北京市東城區(qū)常務(wù)副區(qū)長鄒勁松，中糧集團黨組成員、副總裁兼大悅城控股黨委書記、董事長周政，摩根士丹利亞太區(qū)聯(lián)席首席執(zhí)行官、中國區(qū)首席執(zhí)行官孫瑋等東城區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)及兩公司高管受邀出席點亮儀式。

中糧·置地廣場——吸引Morgan Stanley的明星寫字樓

摩根士丹利（Morgan Stanley，NYSE：MS）是成立于美國紐約的國際金融服務(wù)公司，在2019年《財富》世界500強排行榜中位列第218位。據(jù)悉，在此之前，Morgan Stanley專業(yè)選址團隊對北京多家寫字樓項目進行實地參觀考察。中糧·置地廣場憑借自身高品質(zhì)的硬件、完善的配套及服務(wù)最終入選。選址團隊決定將中糧·置地廣場的12、13層作為其北京地區(qū)總部的新址。

Morgan Stanley的入駐對中糧·置地廣場響應(yīng)東城區(qū)“文化、金融、信息服務(wù)“三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位，提升產(chǎn)業(yè)聚集，完善生態(tài)鏈有著積極的作用。作為大悅城控股旗下寫字樓項目的明星產(chǎn)品之一，地處北京地壇公園旁，位于北二環(huán)黃金區(qū)域的中糧·置地廣場是目前安定門商圈唯一的5A級國際甲級寫字樓項目。據(jù)了解，它的前身是三利大廈和三利百貨。改擴建后的中糧·置地廣場于2018年8月1日重新亮相。行業(yè)紛紛認為，它的煥新是大悅城控股在區(qū)域價值鏈的重構(gòu)、推動產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級的另一個優(yōu)秀案例。

開業(yè)運營至今，中糧·置地廣場出租率達93%，聚焦文化、金融和科技三個行業(yè)，入駐企業(yè)近70%是上市公司。。

打造“產(chǎn)品+服務(wù)”的匠心之作

區(qū)別于傳統(tǒng)寫字樓更多局限于提供物理空間和物業(yè)服務(wù)，中糧·置地廣場的運營之道是通過重度運營盤活公共空間、賦能樓宇價值。2019年寫字樓租賃市場競爭激烈、兩極分化，面對寫字樓行業(yè)呈現(xiàn)租金預(yù)期下調(diào)、空置率上升的情況，中糧·置地廣場憑借高質(zhì)量的產(chǎn)品力及重度運營理念吸引了Morgan Stanley、CBA聯(lián)盟、潔源新能、博天環(huán)境等一系列行業(yè)明星企業(yè)的入駐，實現(xiàn)了“逆生長”。

在重度運營方面，為貼合商務(wù)人群需求，運營團隊將辦公人群用于工作和休閑的第二、第三空間進行了整合，實現(xiàn)客戶日常辦公和生活社交AB面的無縫切換，以此滿足租戶對于社交效率和服務(wù)品質(zhì)的雙重需求。位于廣場B1層的媒體中心是一處為主題沙龍、產(chǎn)品發(fā)布、藝術(shù)拍賣、創(chuàng)意路演等活動提供場所的多功能活動空間。開業(yè)至今，中糧·置地廣場先后與得到大學(xué)、一個美術(shù)館、國圖書店等內(nèi)容平臺進行跨界合作，實現(xiàn)內(nèi)容賦能，吸引了高凈值人群的參與。位于四層，被稱作“最美露臺”的屋頂花園著重為藝術(shù)品展覽、小型戶外音樂會等藝術(shù)活動提供跨界合作的平臺，團隊的初衷是將該區(qū)域打造成對望地壇的第二藝術(shù)空間，為樓內(nèi)辦公商務(wù)人群提供精神棲息之所。

在靜態(tài)內(nèi)容的打造方面，中糧·置地廣場將“策展思維”貫穿項目全周期，定期更換藝術(shù)大展，同時盤活空間死角，關(guān)注人群在樓內(nèi)的流動感，在首層中庭和動線末端的環(huán)形墻壁、負一層的玻璃櫥窗，攜手頂尖藝術(shù)平臺，打造“一個美術(shù)館”“U型美術(shù)館”和“櫥窗美術(shù)館”，營造移步異景的公共藝術(shù)展廳。

承襲了大悅城控股在客群經(jīng)營領(lǐng)域的優(yōu)質(zhì)基因，中糧·置地廣場推廣團隊悉心策劃了如“閱讀季”“夏日音樂會”“運動季”等高頻次、體系化的圈層活動，輻射不同興趣愛好的個性化需求，以圈層活動喚起租戶關(guān)注度，誘發(fā)租戶對大悅城控股的品牌歸屬感。

大悅城控股品牌凸顯 多業(yè)態(tài)產(chǎn)品齊頭并進

眾所周知，大悅城控股旗下商業(yè)綜合體產(chǎn)品在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具有強大影響力與品牌聲譽。于2019年完成兩個上市公司的重組整合以來，大悅城控股的品牌優(yōu)勢得到了互補和躍升，除了始終保持行業(yè)領(lǐng)先地位的大悅城商業(yè)品牌，公司的服務(wù)領(lǐng)域已全面覆蓋商業(yè)、住宅、酒店、長租公寓、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等相關(guān)業(yè)務(wù)領(lǐng)域。

在寫字樓條線中，北京中糧廣場、中糧·置地廣場等持有型寫字樓項目相繼完成改造升級，寫字樓品牌優(yōu)勢得到凸顯，大悅城城市綜合體項目中的寫字樓也在進一步發(fā)揮與其他業(yè)態(tài)的協(xié)同效應(yīng)。截至2019年6月末，公司在北京、深圳、香港等城市核心商務(wù)區(qū)擁有的寫字樓10余座，可出租面積共計21.25萬平米，平均出租率84%。根據(jù)規(guī)劃，大悅城控股將繼續(xù)整合資源，持續(xù)創(chuàng)新，建立標(biāo)準(zhǔn)，推進寫字樓品牌統(tǒng)一工作，打造高端品質(zhì)、重度運營的寫字樓業(yè)態(tài)。

對于大悅城控股來說，中糧·置地廣場與Morgan Stanley的本次合作是公司在全新一年的美好開端。作為“城市運營商與美好生活服務(wù)商”，大悅城控股將持續(xù)在各業(yè)態(tài)打造具有優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力的空間和服務(wù)，延續(xù)中糧集團“良于民生”的企業(yè)使命，助力和推動城市更新及產(chǎn)業(yè)升級，為社會和人們創(chuàng)造永續(xù)價值，讓“賦美生活”的品牌理念持續(xù)生根發(fā)芽。