2015年一開年，海爾地產(chǎn)便在土地市場大展拳腳，不到一周，便在濟南、青島砸下近50億元重金。

　　觀點網(wǎng) 海爾地產(chǎn)似乎終于決定走出前任董事長離任后的迷途。2015年一開年，海爾地產(chǎn)便在土地市場大展拳腳，不到一周，便在濟南、青島砸下近50億元重金。

　　1月20日上午9點30分，青島海爾地產(chǎn)集團有限公司成為青島開年拍地后的最大贏家，摘下市北區(qū)和嶗山區(qū)兩宗熱地。

　　其中，市北區(qū)蚌埠路11號地塊最為外界關(guān)注。這宗地塊是當天青島國土局首先推出的地塊，受到海爾、華潤、萬科、保利和中海五家房企的熱捧。

　　最終，進過150輪激烈爭奪，海爾地產(chǎn)力壓以萬科打頭的外地大牌開發(fā)商，以47.9%溢價拿下這宗熱地，總成交價22.73億元，樓面地價6500元/平方米。

　　根據(jù)地塊資料，該地塊位于市北區(qū)蚌埠路11號及周邊區(qū)域，也就是青島新熱區(qū)域新都心區(qū)域，土地總面積11.07萬平方米，規(guī)劃建筑面積36.51萬平方米，地塊用途是城鎮(zhèn)住宅用地及商服，1＜容積率≤3.3，競買保證金15.34億元，樓面地價4395元/平方米。另外，該地塊將劃撥3503.8平方米土地以建設(shè)公共租賃房，以及5719平方米用于科教用地。

　　半個小時后(1月20日上午10點)，青島嶗山區(qū)再出捷報，海爾地產(chǎn)以總價1.43億元斬下嶗山區(qū)王哥莊街道港東社區(qū)北側(cè)的一幅商服用地。據(jù)悉，海爾地產(chǎn)加價四輪，最終以3610元/平方米的樓面地價拍得。

　　公告顯示，該地塊編號為4-C0013#的地塊，土地用途為住宿餐飲用地，土地面積為92769平方米，出讓年限為40年，拍賣起叫價3570元/平方米。

　　事實上，近來海爾地產(chǎn)拿地節(jié)奏加快。就在7天前(1月14日)的下午，海爾地產(chǎn)還斥資23.8億元包攬濟南市北湖片區(qū)核心區(qū)3宗商住混用地。

　　實際上，海爾地產(chǎn)在去年末便開始在山東省內(nèi)大舉拿地。2014年11月11日，該公司以總價8127萬元競得青島市北區(qū)撫順支路商住地塊；隨后11月13日，海爾地產(chǎn)再以3.53億元摘下濟南天橋區(qū)B4-1居住地塊。據(jù)分析，該地塊應屬其“海爾·云世界”項目用地。

　　而在去年，海爾地產(chǎn)也在全國展開布局。就在2014年11月22日，海爾地產(chǎn)宣布，該公司在南京的首個中高端項目海爾雙湖壹號公館正式開放營銷中心，該項目所在地塊即為其于當年4月份拿下的南京高淳地塊。

　　而南京僅是海爾地產(chǎn)的第一站。另于當年12月17日，海爾地產(chǎn)以6.44億元斬獲合肥瑤海區(qū)E1410號商住地塊。這是該公司在合肥拿下的第二塊土地，此前其于合肥的第一塊地發(fā)展為海爾智慧城項目，同樣位于瑤海區(qū)。

　　另于廈門，2014年10月29日，海爾地產(chǎn)首入廈門，聯(lián)合本地房企融僑以19.76億和22.8億拿下廈門馬海滄馬鑾灣新城2幅商住用地。

　　值得一提的是，對于一直寄望于打造成為集團輸血業(yè)務(wù)板塊的海爾來說，海爾地產(chǎn)近年發(fā)展也讓人覺得有些無奈。

　　據(jù)了解，雖然海爾早在2002年便已介入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，但海爾地產(chǎn)真正意義上的發(fā)展卻是在2007年從上實發(fā)展手中挖到盧鏗，并由其全權(quán)掌管地產(chǎn)業(yè)務(wù)之時。

　　彼時，憑借著海爾集團的資源，地產(chǎn)業(yè)務(wù)節(jié)節(jié)攀升，銷售額從2008年的13億增至2010年的80億。但就在海爾地產(chǎn)憧憬大發(fā)展之時，增長的曲線卻戛然而止。

　　據(jù)悉，海爾地產(chǎn)2011年的原定銷售目標定為200億，隨后調(diào)低至120億。但最終當年的實際銷售額為83億。此后，海爾地產(chǎn)的年銷售僅僅維持在50億左右的水平。到2013年，海爾地產(chǎn)維持近60億的銷售額，在青島地區(qū)以33.63億的銷售業(yè)績排名第二。

　　然而，自2013年原海爾地產(chǎn)董事長盧鏗出走后，該公司便陷入迷途。而繼任者海爾集團元老盛中華將帶領(lǐng)海爾地產(chǎn)走向何方，也一直未為外人所了解。

　　據(jù)此，海爾集團董事長張瑞敏對于地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊的期望很大，海爾地產(chǎn)的業(yè)績目標重新訂到了200億。為完成這一目標，2014年以來，海爾地產(chǎn)也開始向商業(yè)地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)轉(zhuǎn)型。

　　2014年4月27日，海爾地產(chǎn)于青島召開海爾·云街商家入駐簽約儀式。據(jù)悉，當天共有數(shù)十家智慧產(chǎn)業(yè)類企業(yè)、品牌商家簽約，全球首家海爾家電家居體驗旗艦店也正式入駐。

　　而據(jù)當年9月17日媒體消息，海爾地產(chǎn)稱，要在濟南市北湖片區(qū)海爾·云世界綜合功能區(qū)項目，并打造以“海爾兄弟”為主題的文化樂園，并建400米的超高層建筑。