7-9月，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約22.57億元，同比增長(zhǎng)83.31%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月27日晚間，保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司發(fā)布2014年第三季度報(bào)告。數(shù)據(jù)顯示，1-9月，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約522.15億元，同比增長(zhǎng)17.95%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約60.80億元，同比增長(zhǎng)31.82%；基本每股收益0.57元。毛利率為33.63%，同比提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。

　　其中，7-9月，保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約182.15億元，同比增長(zhǎng)32.72%；實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約22.57億元，同比增長(zhǎng)83.31%；基本每股收益0.21元。

　　保利地產(chǎn)公告表示，期內(nèi)，公司積極營(yíng)銷，全力去庫(kù)存、搶銷售，2014年1-9月份，公司實(shí)現(xiàn)簽約金額917.93億元，同比增長(zhǎng)3.52%，實(shí)現(xiàn)簽約面積715.22萬(wàn)平方米，同比減少9.18%。在認(rèn)購(gòu)方面，公司實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)金額1008.9億元，同比增長(zhǎng)12.1%，實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)面積831萬(wàn)平方米，與去年同期基本持平，其中公司9月份單月實(shí)現(xiàn)認(rèn)購(gòu)金額162億元，創(chuàng)下單月認(rèn)購(gòu)最高記錄。2014年1-9月份，公司集中商業(yè)物業(yè)的租賃及經(jīng)營(yíng)收入超7億元。

　　具體到區(qū)域表現(xiàn)方面，廣東、華南、北京、上海等區(qū)域銷售業(yè)績(jī)突破100億元，成都、武漢區(qū)域的銷售業(yè)績(jī)分別突破80億元、60億元。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)方面，住宅產(chǎn)品的銷售占比逾八成，住宅產(chǎn)品中144平方米以下的普通住宅套數(shù)占比逾九成。

　　另外，2014年1-9月份，保利地產(chǎn)新拓展項(xiàng)目28個(gè)，新增容積率面積837.44萬(wàn)平方米，權(quán)益比例約76%，平均樓面地價(jià)3998元/平方米。截至報(bào)告期末，公司房地產(chǎn)項(xiàng)目覆蓋全國(guó)54個(gè)城市，共有在建擬建項(xiàng)目231個(gè)，總占地面積4334萬(wàn)平方米，可售容積率面積8715萬(wàn)平方米，待開(kāi)發(fā)面積4905萬(wàn)平方米，一二線城市占比超76%。2014年1-9月份，公司始終堅(jiān)持貫徹“以銷定產(chǎn)”的開(kāi)發(fā)原則，新開(kāi)工面積1277.92萬(wàn)平方米，竣工面積672.62萬(wàn)平方米，在建面積4479萬(wàn)平方米，分別比去年同期增長(zhǎng)5.72%、1.88%和12.2%。

　　據(jù)保利地產(chǎn)透露，在行業(yè)信貸偏緊的形勢(shì)下，公司加大融資力度。2014年1-9月份，其實(shí)現(xiàn)新增金融機(jī)構(gòu)貸款527億元，凈增金融機(jī)構(gòu)貸款271億元，凈增貸款較去年同期增加99億元。報(bào)告期末，保利地產(chǎn)有息負(fù)債總額1292.83億元，有息負(fù)債平均成本為基準(zhǔn)上浮6.48%；同時(shí)，期末賬面貨幣資金358.08億元大于短期借款和一年內(nèi)到期非流動(dòng)負(fù)債的總和235.30億元。

　　截至報(bào)告期末，保利地產(chǎn)總資產(chǎn)3648.89億元，凈資產(chǎn)717.96億元，歸屬上市公司股東的凈資產(chǎn)552.54億元，資產(chǎn)負(fù)債率為80.32%；期末預(yù)收款項(xiàng)1301.71億元，扣除預(yù)收賬款后，該公司其他負(fù)債占總資產(chǎn)比重為44.65%。