10月31日前未繳清土地價(jià)款的企業(yè)，自2014年11月1日起，在其繳清土地價(jià)款前不得參加新一輪土地競買。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月23日，昆明市國土資源局發(fā)出通告，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，對在昆明市參與土地出讓獲得土地后，雖經(jīng)多次催促但至今仍然沒有繳清土地價(jià)款的企業(yè)，限期于2014年10月31日前繳清土地價(jià)款，10月31日前未繳清土地價(jià)款的企業(yè)，自2014年11月1日起，在其繳清土地價(jià)款前不得參加新一輪土地競買。

　　據(jù)了解，上述通告包含25家房企，其中多為本土的知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。例如云南城投置地有限公司、南晟力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、昆明尚信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、云南紅河遠(yuǎn)大房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限責(zé)任公司等。

　　另悉，土地出讓價(jià)款是政府預(yù)先收取的一定年限的地租之和，土地使用者只有支付了政府出讓價(jià)款，土地管理部門才交付土地給土地使用者。土地出讓價(jià)款的本質(zhì)是一定年限的地租之和，具有地價(jià)的含義。

　　同時(shí)，土地出讓價(jià)款款采取預(yù)收的方式，土地使用者只有支付了出讓價(jià)款，土地管理部門才交付土地給土地使用者，辦理登記手續(xù)，核發(fā)土地使用證。