金地集團下半年可售總貨值約900億，其中存貨約570億，新推貨值約330億，由于新上市銷售項目增多，銷售可能溫和改善。

　　觀點網(wǎng)訊：10月9日晚間，金地(集團)股份有限公司披露，2014年9月公司實現(xiàn)簽約面積40.9萬平方米，簽約金額50.0億元。

　　1-9月，金地集團累計實現(xiàn)簽約面積226.8萬平方米，累計簽約金額285.2億元，同比分別下降8.77%、10.54%。

　　此外，在10-11月，金地集團有新推貨加推計劃的項目共計約39個，分別位于深圳、廣州、北京、上海、東莞、佛山、昆明、珠海、天津、南京、揚州等城市。

　　具體而言，這些項目包括深圳天悅灣、深圳金地國際公寓、廣州荔湖城、佛山瓏悅、東莞湖山大境、東莞藝城南、東莞世紀廣場、珠海撲滿花園、昆明悅天下、北京朗悅、北京格林云墅、北京西山藝境、天津藝境、天津藝華年、天津紫云庭、上海藝華年、上海自在城、南京自在城、揚州藝境、揚州酩悅、杭州天逸、紹興自在城、紹興蘭悅(原紹興迪蕩項目)、金華格林春曉、金華藝境、寧波新外灘1號、慈溪瀾悅、武漢格林東郡、武漢自在城、武漢藝境、長沙自在城、長沙三千府、沈陽錦城、沈陽藝境、沈陽悅峰、沈陽濱河左岸、沈陽鉑悅、大連藝境、大連檀溪等。

　　此前9月3日，標普報告預(yù)計，未來12-24個月內(nèi)，受利潤率下降和銷售執(zhí)行疲弱的拖累，金地集團顯著上升的財務(wù)杠桿仍將維持在高位。

　　另外，因于低利潤率項目的銷售確認和土地成本上升，金地集團過去18個月的利潤率大幅下降。由于該公司高端物業(yè)占比較高，以及需求疲軟，其2014年上半年的合同銷售也低于標普的預(yù)期。上半年，金地集團實現(xiàn)銷售面積131萬平方米，銷售金額170億元，分別較上年同期下降13%和14%。

　　標普認為，下半年金地集團由于上市銷售的項目增多，銷售可能溫和改善。據(jù)了解，金地集團下半年可售總貨值約900億，其中存貨約570億，新推貨值約330億。

　　盡管如此，標普仍表示，金地集團2014年整體銷售不太可能明顯高于2013年，因為該公司高端物業(yè)的比例依舊較高。雖然金地集團已作出一些調(diào)整，針對自住購房者增加較小戶型的供應(yīng)，但仍受到銷售放緩和限購政策的拖累。