公告顯示，該地塊在預(yù)申請(qǐng)期間，共接受20人次的咨詢(xún)，地塊預(yù)申請(qǐng)人共有2人。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月9日，上海市規(guī)劃和國(guó)土資源管理局官網(wǎng)發(fā)布黃浦區(qū)“小東門(mén)街道616、735街坊”地塊(即董家渡300億地王地塊)的預(yù)申請(qǐng)結(jié)果。公告顯示，該地塊在預(yù)申請(qǐng)期間，共接受20人次的咨詢(xún)，地塊預(yù)申請(qǐng)人共有2人。

　　據(jù)悉，該地塊定于10月13日發(fā)布出讓公告，出讓方式為掛牌出讓?zhuān)貕K起始價(jià)將根據(jù)有效預(yù)申請(qǐng)人中的最高預(yù)申請(qǐng)報(bào)價(jià)設(shè)立。

　　此前的預(yù)申請(qǐng)公告顯示，該地塊位于外灘金融集聚帶核心位置，東至中山南路、南至規(guī)劃東江陰街、西至外倉(cāng)橋街、南倉(cāng)街、北至王家碼頭路(不包含中國(guó)人保財(cái)險(xiǎn)大廈、董家渡天主教堂、董家渡路)。

　　地塊總面積175143.1平方米，其中出讓面積126740.1平方米，地塊內(nèi)新建規(guī)劃市政道路面積19349平方米，公共綠地面積28294平方米，其他面積760平方米。

　　規(guī)劃建筑面積方面：地上總建筑面積不超過(guò)701900平方米，地下總建筑面積不超過(guò)437500平方米(其中經(jīng)營(yíng)性商業(yè)建筑面積不超過(guò)111100平方米，停車(chē)庫(kù)建筑面積不超過(guò)326400平方米)，具體以規(guī)劃審批方案為準(zhǔn)。

　　為符合外灘金融集聚帶開(kāi)發(fā)建設(shè)，該地塊此次采取“帶規(guī)劃方案”的整體出讓方式，要求受讓人對(duì)地塊整體受讓?zhuān)凑找?guī)劃要求統(tǒng)一開(kāi)發(fā)，將其打造成為具有國(guó)際影響力的濱水新興金融中心。

　　此外，地塊用途為商住辦，要求開(kāi)發(fā)中商業(yè)比例不大于17%，辦公比例不小于65%，住宅比例不大于18%。另外全裝修住宅比例100%、配建保障性住房比例不低于5%、裝配式住宅比例不低于25%、裝配式公共建筑比例不少于16萬(wàn)平方米。

　　事實(shí)上，該地塊自規(guī)劃公示以來(lái)，便因其300億的估價(jià)而備受市場(chǎng)關(guān)注。此前有消息稱(chēng)，有意參與董家渡超級(jí)地王競(jìng)買(mǎi)的除了中民投，還有九龍倉(cāng)、外灘投資等。爆料稱(chēng)，為俯瞰董家渡地塊全景，九龍倉(cāng)主席已4次上到綠城黃浦灣的天臺(tái)。其中，中民投被認(rèn)為是奪地的熱門(mén)。8月21日，中民投在上海黃浦區(qū)正式揭牌，明確房地產(chǎn)是其九大業(yè)務(wù)之一，業(yè)內(nèi)一度盛傳董家渡地王將定向出讓給中民投。