基匯資本此前在倫敦的著名收購(gòu)交易包括2012年的Vintners’Place、2013年的勞埃德大廈、2013年的位于帕丁頓區(qū)的瑪莎百貨總部。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)媒體10月9日?qǐng)?bào)道，近日，亞洲私募基金管理公司基匯資本及其所帶領(lǐng)的投資者團(tuán)收購(gòu)了貝萊德位于倫敦的Exchange Tower大樓，成交總價(jià)1.91億英鎊(18.97億元人民幣)，折合樓面價(jià)約4252英鎊/平方米。

　　資料顯示，倫敦Exchange Tower大樓樓高16層，建筑總面積39萬(wàn)平方英尺(約4.55萬(wàn)平方米)。2010年，貝萊德歐洲地產(chǎn)第三支基金購(gòu)得該大樓。

　　在收購(gòu)后，貝萊德地產(chǎn)對(duì)其公共設(shè)施部分進(jìn)行全面的翻新，依占有大樓一半以上面積的主要租戶的要求，協(xié)助其完成裝修。Exchange Tower大樓的出租率因此由當(dāng)初收購(gòu)時(shí)的73%提高到98%。

　　貝萊德地產(chǎn)為貝萊德在地產(chǎn)投資方面的專屬團(tuán)隊(duì)，目前為投資者管理的私人及公共地產(chǎn)權(quán)益以及債務(wù)總價(jià)值達(dá)到240億美元。

　　此次交易，基匯資本是韓國(guó)教師信用合作社及其他投資者的投資顧問(wèn)，同時(shí)也是共同投資人。交易也是貝萊德與基匯資本，在今年4月份改造工程尚未完成前，即已達(dá)成協(xié)議的遠(yuǎn)期合約出售。

　　基匯資本董事長(zhǎng)兼執(zhí)行合伙人吳繼煒表示，倫敦是世界上資本流動(dòng)性最強(qiáng)的門戶城市之一，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的高投資收益、高質(zhì)量資產(chǎn)，配合上誘人的長(zhǎng)期債務(wù)利率使倫敦成為核心地產(chǎn)投資中引人注意的市場(chǎng)。

　　據(jù)悉，Exchange Tower大樓也是2010年至今，基匯資本代表其亞洲客戶在倫敦收購(gòu)的第5個(gè)項(xiàng)目。該公司此前在倫敦的著名收購(gòu)交易包括：2012年的Vintners’Place、2013年的勞埃德大廈(Lloyd’s Building)、2013年的位于帕丁頓區(qū)的Waterside House(瑪莎百貨總部)。